[摘要] 说起房地产信托基金很多人立刻会想起美国两房市场，并很快能脑洞大开想到全球次贷危机和由此造成的全球金融危机貌似正是因他们而起。不过在美国人看来，终拯救房市的才是他们。
说起房地产信托基金很多人立刻会想起美国两房市场，并很快能脑洞大开想到全球次贷危机和由此造成的全球金融危机貌似正是因他们而起。不过在美国人看来，终拯救房市的才是他们。这些基金让流动性较低的“不动产”，直接转化为资本市场证券资产。美国已经准备将其升级为更全面的大众产业。
在中国房地产长期依靠外部融资平台，在政策以及经济环境的变化下，融资的渠道变得日益逼仄。现实正是，一方面很多房子卖不出去，政府一面担忧泡沫，一方面又看到社会上的刚性需求旺盛，更多人需要住房。在这样的环境下，房企一面融资困难，楼市持续发展面临危机；另一方面，保障房建设的需求也在增长。
要刺激经济，同时盘活楼市活力，甚至鼓励地产投入保障房建设，房地产直接融资显然是一个重要选项。
而房地产直接融资领域，北上广深自然将成为首先开辟的重点。深圳在此层面上早有成熟的企业在多年前就已蹚水，积累了相当多的经验和。同时深圳在保障房建设领域障碍不大，这些都将促使深圳房市和者终受益。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
