[摘要] 又一个城市加入限购松绑的行列。昨天,记者从苏州有关方面了解到,苏州正式调整限购政策,90平方米(含)以上住房全面放开。苏州市房产交易登记管理热线也透露,对购买90平方米以上住房的,不再查社保或纳税证明等。
一线城市还将继续限购
自4月广西南宁有条件放开周边部分城市居民在南宁购房,到6月底呼和浩特正式明文取消限购,越来越多的城市松绑限购已成趋势。昨天,有业内人士还透露,杭州市萧山区购房合同不再查档,这也意味着当地限购不再继续。
7月初,某地产研究院发布报告认为,市场降温,将加快地方救市的节奏。很多城市库存积压、房企上半年销售业绩不佳,都会倒逼地方政府主动进行限购政策的松绑。
无论率先取消限购的呼和浩特,还是跟进的济南、武汉、苏州等城市,都面临着楼市成交量下滑、库存压力较大的问题。例如,有关统计显示,苏州上半年成交商品住宅28904套,同比下降7.2%。呼和浩特的住宅去化周期,更是被业内机构认为需要“差不多十年”。
有业内人士则表示,一线城市需要控制人口,预计限购政策将持续。而对于二三线城市,是面临去化压力大、土地出让收入下滑较多等问题的二三线城市来说,限购取消或放松将成为趋势。
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