[摘要] 今年下半年，在楼市价格走势未明，成交量低迷的同时，国内A股市场却火了起来，截至发稿日，沪市大盘逼近5年来的新高点。股市的大涨传动到了楼市，多年来，楼市被看做是国内稳赚不赔的市场。
《条例》完善不动产基础数据将长期作用楼市走向
胡景晖认为，《条例》对于我国财税制度改革方面有重要意义，条例的推出将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐。胡景晖解释到，我国目前现有的个人税收主要是收入性税收，财产性税收的来源较少，财产性税收中主要的就是房地产税和遗产税。不动产登记暂行条例的出台将首先在制度上保障不动产登记工作有 法可依，为摸清不动产家底做好制度保障，为未来房地产税、遗产税等的研讨、课征提供重要的基础性保障。
从政府的财政收入结构来说，我国未来一段时间将逐步扭转地方政府主要依赖“土地财政”的模式。随着土地资源的日渐紧缺，“土地财政”这一模式在绑架 地方财政的同时，事实上也已经难以持续。在这样的情况下，依靠长效型的税收稳定财政收入是必然之举，因此，以持有型财产为标的的、是以房产等不动产为 标的的税收将推出。此类税收的推出一定是以不动产登记为前提的。
郭毅则分析指出，《不动产登记暂行条例》实施后，不动产确权及联网，完善以往缺失的不动产基础数据，将有利于重新梳理土地制度和房地产税费体系。此前曾在重庆、上海等多个城市试点的房产税已基本淡出，加征的税费并未对楼市格局产生影响，反而成为推高房价和房屋租金的推手。
因此，房地产税费体系的重构，才能有望改变当前重交易环节轻保有环节、税费混乱以费代税等现象，弱化房地产金融属性回归居住属性，终对于保持房价稳定、减少投机产生实际效果，而《不动产登记暂行条例》的实施，正是为加快房地产税的立法进程打通了技术条件。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
