[摘要] 这次淘楼的为张小姐，她想换套110平方米左右的大三房，与父母及孩子同住。张小姐的先生在南山上班，自己在宝安区上班，希望在自己单位买房，首先考虑宝安区及翻身。此外，张小姐希望房子要安静且装修较好，购买后能直接入住。
买家需求
关键词：300万元内110平方米左右
这次淘楼的为张小姐，她想换套110平方米左右的大三房，与父母及孩子同住。张小姐的先生在南山上班，自己在宝安区上班，希望在自己单位买房，首先考虑宝安区及翻身。此外，张小姐希望房子要安静且装修较好，购买后能直接入住。
分析
关键词：交通便利 配套成熟
翻身是离宝安区近的区域，商业配套成熟，有大型商场，且离站比较近。中介说，该大多社区较小，且较多小区都路边，安静的房子较难找。经过选择，中介向张小姐推荐了登科花园、滨海春城、兴业华庭等几个小区的二手房。
1
登科花园
厨房连接弧形小阳台，不好放置杂物
客厅连接的阳台较大，望花园，比较安静
建筑面积：104平方米
房型：3房2厅2卫
总价：220万元
社区特点：
登科花园位于翻身路与上川路交会处。中介说，这楼盘大概建成于2001年。记者从翻身站走到该小区，步行了20来，小区旁有一个菜市场，居民买菜比较方便，但卫生欠佳。此外，该小区的裙楼开满了五金建材店，来往的小货车比较多，噪音比较大。该小区内比较干净，有绿化，安静。
户型点评：
我们看的房子位于5楼，楼层适中，采光和通风较好。这房子装修简陋，看起来比较旧，但很干净，购买后需重新装修。这房子厨房连接弧形小阳台，并不太实用，不好放置杂物；客厅连接的阳台较大，望花园，比较安静，三个卧室都比较宽敞。张小姐认为这房子价格实惠，但买后需翻新，要花一笔钱，表示先关注。
2
滨海春城
主卧室面积很大，可放置很大的衣柜
房子设有入户花园，可隔出一个小书房
建筑面积：117平方米
房型：3房2厅2卫
总价：285万元
社区特点：
滨海春城位于翻身路与上川路交会处，登科花园，距翻身站也有20左右的。中介说，这楼盘大概建成于2005年，户型赠送，是周边卖得贵的楼盘。记者发现，该楼盘周边配套比较完善，有超市，有连锁餐饮。小区内环境优美、干净，绿化较多，休闲、娱乐配套齐全。
户型点评：
这次看的房子位于27楼，楼层比较高，光线充足，很通风。房子装修很漂亮，保养得好，购买后能直接入住。房子设有入户花园，可隔出一个小书房；厨房连接一个三角形的生活阳台，欠方正；客厅连接弧形大阳台，望花园，较安静。这房子的主卧室面积很大，可放置很大的衣柜。张小姐喜欢这房子的户型，表示将带家人来看房。
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