[摘要] 2014年11月13日下午，上海房管局网站公布信息称，自2014年11月20日起，上海执行新的普通住房新标准。上海外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，成交价分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房，可享受优惠政策。
2014年11月13日下午，上海房管局网站公布信息称，自2014年11月20日起，上海执行新的普通住房新标准。上海外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，成交价分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房，可享受优惠政策。
记者发现，此前北京已经大幅上调其普通住房认定标准，而深圳也传出调整的消息。业内人士认为，调整普通住房认定标准体现了对央行限贷政策松绑的一个响应，释放了积极的楼市政策信号。未来广州深圳也可能跟进放松。
上下家合计节税超5%
与2012年的普通住宅标准相比，内环线以内的价格，上升了120万元，内环线与外环线之间的上升了110万元，外环线以外的上升了70万元/套。
标准调整后上海是普通住房的套数占比从原来的35.8%增加了58.5%。经计算，“非普通”转成“普通”的房源将降低交易成本，预计上下家可合计节约5%~8%的税费成本。
有利于加快库存去化
“上海此次调整普通住房标准，体现了对央行限贷政策松绑的一个响应，属于上海今年提振楼市中力度较大的一个配套政策。总体上释放了积极的楼市政策信号。”有业内认为，此次调整，将带来三个正面效应：降低购房者的支出成本；加快改善型购房需求释放，进而对相应的库存去化有利；利于提振楼市。
有则认为，该政策出台，说明上海限购还可能再“坚持”一段时间。
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