[摘要] 不管有没有赶上好时机,持续并且稳定的积累以及果决的出手,才是确保家庭财富的保障线。如果现在我就这样得过且过,十年后,或许我会和朋友A一样。也告诉那些自觉错过好时机的筒子们, 持续的积累和恰当的保值依然是完胜一切的利器。
近有一个朋友很烦恼,猜对了,她要换房。
朋友A,是80后较大的那批,又早,03年就参加工作了,作为稍早一代的北漂,她很顺利的落了户,和她亲爱的高中恋爱至大学毕业,自然就结了婚。也都有不错的工作单位。刚工作没多久,单位领导就喊着让她赶紧申请经适房,那个时候经济适用房很好申请,刚毕业不久,收入不超标的,于是顺利申请到了经适房,05年就过户入住了。当然,很远,在昌平,但好歹是大北京阿。在家人的适当帮助下,他们三四年就还完了房贷,然后就开始很滋润的北漂生活——
-每年2-3次国外游
- 先后置换了两辆车,辆十几万,第二辆二十几万,现在去年刚换了infiniti
- 除了玩玩股票,他俩基本是月月光, 当然,股票赔了不少
- 儿子出生之后更是,给孩子花钱从不手软,不大点孩子从头到脚
……
总之是个花钱不眨眼的主,父母虽然没有大钱但也不需要他们负担。她是个有点小纠结的人,要么大大咧咧,要么就往牛角尖里钻。
北京市改革之后,她仿佛从梦中惊醒,决定要换,因为她不想让孩子上昌平的,总之这姑娘就较劲上了。年初到现在,从中关村看到东西城,还是觉得贵死人了,于是把标准降到朝阳区, 弄个区重点好了。然后呢,她看上我们小区的房子了。。。。
结论很搞,颇有造化弄人的意思。
她目前的房子,一百平出头的三居，无贷款,市值240万。
她看上我们小区的房子,六十几平的小两居,报价260万?加上装修税费什么的,要准备290万。不仅面积小了,房龄还更老。
就是说,她把现有房子卖了,还至少缺口五十万。她十年前买房和我十年后买房,结果竟然是差不多的。
她哭笑不得,我也哭笑不得。
她和我感慨,这些年,如果好好攒攒钱,少换一辆车,估计也能有小一百万,如果在攒钱的同时, 关注一下房市的走势,多一下不动产,现在或许大不同。
再说说另一个朋友B的故事,同样是另一个北漂的朋友。和朋友A差不多同一年毕业,但她们两口子胆子大,能折腾。06-08年先后买了两套近郊的小户型,那时候她月薪四五千,按揭三四千,她说都不知道那会儿怎么还过得有滋有味。不买车,在10年底车子摇号前定了个四五万的小车子。然后在11年把两套小户型卖掉,全款买了城六区的。12年底房价开始上涨的时候又贷款买了一套小的。现在她自住的房子无贷款,市值500万,一套小的出租,市值200万?月供2k左右,但每月房租4k。今年,置换了Q5。好房子好车子,她都实现了,关键是,她也一样年轻。她说,房子必须先行,位置。
这两个朋友,工作年限差不多,收入差不多,普通工薪家庭出身, 连老公都是高中恋爱结婚的。十年后差别却如此巨大。
的房价我就不多感慨了。我是毕业晚,理财也晚,现在不上不下也知足了。只是,朋友A,觉得挺不甘心。她说,怎么之前就没想再套房子呢?
也提醒了我,不管有没有赶上好时机,持续并且稳定的积累以及果决的出手,才是确保家庭财富的保障线。如果现在我就这样得过且过,十年后,或许我会和朋友A一样。也告诉那些自觉错过好时机的筒子们, 持续的积累和恰当的保值依然是完胜一切的利器。
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