[摘要] 10月22日15时，龙华新区A802-0305地块将在深圳市土地房产交易大厦3楼以拍卖方式公开出让，挂牌起始价25.25亿元。此次出让的地块是深圳市今年推出的首宗居住用地。
10月22日15时，龙华新区A802-0305地块将在深圳市土地房产交易大厦3楼以拍卖方式公开出让，挂牌起始价25.25亿元。此次出让的地块是深圳市今年推出的首宗居住用地。
据了解，地块A802-0305位于龙华新区民治办事处辖区，土地面积46646.77平方米，建筑面积186500平方米，挂牌起始价252500万元，地面地价54130元/平方米，楼面地价13538元/平方米，属于居住用地，土地使用期70年。
宗地位置
今年以来，深圳全市已出让49宗地块，其中多为商业用地、工业用地。其中，8月29日，前海四宗商业用地以37.9亿元拍出，平均楼面低价18950元/平方米；6月20日，坪山新区一宗商业用地以1.45亿元拍出，楼面地价4031元／平方米；5月16日，坪山新区两宗工业用地、一宗商业用地以16.384亿拍出，平均楼面地价345元/平方米。
龙华新区福田、宝安、龙岗三区，4号线、5号线交汇，近几年随着交通、经济、环境的发展，房地产市场愈趋完善，深圳后花园成为深圳又一的趋势越发明显，龙华新区也成为深圳购房者倾拥而至的置业。今年以来，居住用地出让迹象迟迟未现，此次龙华新区出让2014年首块居住用地，必将引发一场房企抢地的激烈大战。有关消息透露，万科、佳兆业、中海等多家品牌房企已表示对该块“肥肉”的兴趣。
延伸阅读：
龙华出让土地详情
深圳市土地使用权出让公告
深土交告〔2014〕20号
根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易（以下简称交易）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让A802-0305宗地的使用权。公告期自2014年9月16日起至2014年10月7日止，挂牌期自2014年10月8日起至2014年10月22日15时止。现予公告。
一、 出让宗地基本情况
上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。
二、出让条件
（一）上述宗地成交后，若宗地占用林地的，由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。
（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（四）本宗地位于4号线与6号线建设规划控制区内，竞得人在制定设计方案及开工建设前，均应征求相关建设运营单位意见。
（五）竞得人可在深圳市依法注册设立全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，办理土地使用权变更至全资子公司的手续。
（六）本次出让宗地2年内未开工建设的，政府有权按成交价（不计利息）收回。
三、竞买申请人主体资格要求
中华人民共和国境内外的公司、组织和个人，均可独立或联合竞买本次出让宗地。
境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商房地产的相关规定。非房地产开发公司竞得的，可获得房地产单项开发经营权。
四、竞买申请程序
（一）网上注册
竞买申请人应登录//www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。
（二）申请竞买
竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。
（三）交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2014年10月21日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。
（四）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2014年10月22日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
五、确定竞得人的办法
交易在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2014年10月22日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整，将在交易网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等）。本公告同时在市规划国土委、交易网站发布，挂牌出让文件可在交易网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易提出；其他问题，请迳向相关职能部门提出。
延伸阅读：
龙华住宅市场成交火热
深圳楼市又现“日光盘”，8月16日上午，位于龙华红山站的新盘华业玫瑰四季在大中华酒店开盘，一期开盘推出690套45-132平米的一至五房，随后两次加推，共计推出810套，当天成交750套，均价约2.45万/平，开盘当天可享99折和96.5折的优惠，另外7天付款再享99折。现场到场的购房者两千多人，45㎡、68㎡和78㎡单位的房源基本。
8月14日晚6点整，位于龙华新区的潜龙曼海宁在营销正式加推，共推出1、4、5栋共计125套房源，户型为70-140㎡两至四房，25000元/平，价29000元/平，均价为27000元/平。当晚吸引逾200余批次客户、超400余人到场。据房天下了解，潜龙曼海宁加推当晚热销八成。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
