[摘要] 9月，深圳迎来首宗居住用地的挂牌，市土地房产交易挂牌了一宗位于龙华新区民治办事处辖区内的居住用地，并拟定于10月22日在市土地房产交易大厦以拍卖方式公开出让，挂牌起始价25.25亿元。
9月，深圳迎来首宗居住用地的挂牌，市土地房产交易挂牌了一宗位于龙华新区民治办事处辖区内的居住用地，并拟定于10月22日在市土地房产交易大厦以拍卖方式公开出让，挂牌起始价25.25亿元。对此，不少业内人士表示，凭借其的区域，再加上白石龙站，占据了四号线极大的交通，该地块极有可能成为今年深圳居住用地“”。
2.6万元/平方米地价
竞争力何在？
2014年深圳的新将要产生，新一轮的地块角逐将如火如荼，新的产生将在深圳热点的区域龙华产生，有业内人士预测，此次拍卖将异常激烈，平均地价将超过2.6万元/平方米。
2.6万元/平方米的地价，竞争力何在？在深圳城市新龙坂区域价值论坛会上，中国城市竞争力研究会执行秘书长李赤军表示，国务院已经批复深圳市的总体规划，将深圳建成国家经济城市、现代化的国际城市。从宏观的国家层面格局来看，龙华属于副城市。从微观角度，2012年龙华新区确定为深圳市转型升级示范区，龙坂的崛起与，将会是一个不可逆的大趋势。
深圳市经济学会副会长、深职院经济社会研究房地产研究所所长邓志旺表示，龙华在区域上具备三个。个是地理上的位置，处于整个深圳2000平方公里土地一个正。第二个是交通上的，正好位于深圳的交通。第三个，龙华已经逐步发展成为深圳的居住，未来将成为整个深圳白领集中的区域。
2.6万元/平方米的地价，是否经得起推敲？深圳中原事业一部营销总监周俊指出，龙华新区的成立、深圳北站的建成，再加上新区政府5年投入2000亿的规划，一直都在给深圳北注入全新的活力，新区的迅速发展，深港的相连，都使龙华的地价一路看涨。
中轴区位
龙坂无限
发展商如何看待龙坂？深圳市星河房地产开发有限公司副总经理刘刚指出，深圳的战略版图正在发生改变，2008年4月深圳市规划局公布的《深圳中轴线整体城市研究》中，出现了一条“隐形”的中轴线。这条中轴线贯穿整个深圳中部地区的城市空间，由南至北连接福田、龙华、观澜各核心区的轴带空间景观格局；以福田区为基点沿深港交通走廊向南北延伸，连接深圳和香港两大核心都市圈。
龙坂片集中了大量的品牌地产商，目前星河、京基、莱蒙、中航都在此早有布局。刘刚指出，星河传奇不仅仅诠释了深圳人对于家的向往，更是创造了龙华一个新的居住标杆。他希望在产品品质方面做一个更好的提升来满足和市民的生活。项目对于智能化的打造、园林休憩空间的打造、以及双大堂的打造，包括整个物业服务体系配置，对于老人的关怀、子女的关怀以及对于名校幼儿园的打造等，用生活模式，用家的畅想来提升归属感。
业内人士指出，以目前该3万元/平方米左右的二级市场交易价来看，作为福田的“后花园”亚洲火车站所在地，龙华的发展格外的受人瞩目。借势政策利好、规划，龙华的发展驶入了快车道，一个崭新的龙华新城即将诞生。
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