[摘要] “金九”已到，虽然8月份的楼市成交数据显出企稳态势，但数据层面显现出来的信息依然不乐观。百城房价继续下跌、房企融资难度加大、财务指标整体走弱，重重压力下，9月份房企势必千方百计去库存，楼市新一波或将到来。
融资难题
对房企来说，除了市场成交乏力造成的压力外，融资压力更是不断增大。8月，某机构监测的102家房企融资总规模达350.25亿元人民币，同比和环比分别下降18.93%和43.13%。从融资币种来看，人民币融资量环比提升20个百分点至66%，港元融资同比上升19个百分点。融资方式中，委托贷款环比大幅提升25个百分点至28%，成为企业为主要的融资方式。
对于那些以刚需项目为主，在市场较弱的环境下依然高价拿地并且开发周期较短的企业来说，资金压力相对较大。一面是房企对资金的渴望，另一面则是银行和其他金融机构对房地产融资的谨慎。
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