[摘要] 为了促进公共租赁住房的发展，住房和城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门决定继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。
为了促进公共租赁住房的发展，住房和城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门决定继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。
深晚记者昨日了解到，从9月28日起，有关部委将对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税，对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。此外，还对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
税收优惠持续到2015年12月31日，对2013年9月28日以后已征的应予减免的税款，在纳税人以后应缴的相应税款中抵减或者予以退还。
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8月24日上午，来自金地名津小区的12名公租户来到福田区住建局反映，他们所住的公租房到期，遭到业主停水停电。他们说，目前业主把他们当作到期不搬离的“钉子户”，而他们的要求并不高，他们等了好几年，要求政府新提供的公租房面积要达到60平方米以上就搬。记者为此事展开了调查。
渔农村：业主房租受损断水
2008年福田区以统一租赁的方式，从渔农村金地名津小区筹集了550套房源，作为辖区低收入家庭的公共租赁房（公租房）。2012年12月31日合同到期，但时至今日，仍有12户租户不愿搬离，房源难以腾退。近日渔农村业主在交涉无果的情况下，以停水、断电等强制方式“收楼”。此举引发租户集体到管理处“维权”。
记者从渔农村股份公司了解到，12户租户到期不搬，至今已占用房屋达20个月，且不交房租，个别租户已欠租逾8万元。房源业主在利益受损后，就采取卸下水管的办法来停水，这也是无奈之举。其实租户的诉求是要求得到更大面积的新房源，以不搬离现房来向主管部门施压。
租户：等了7年房源面积更小了
租户杨女士说，近停水3天，天气又热，上厕所都没有地方，有时跑到小区商场上厕所。商场关门时，还要到口岸大厅上厕所。
租户李先生说，他们并不是不愿退出现有房源，而是因为等了好几年，等来的房源无论在面积环境上都不好。只要住建局能给60平方米以上的房源，他们就会搬。李先生说，他们几年前就符合申请经适房，因为住了这批公租房，房租又贵，还失去了申购经适房的机会，真是吃亏了。
租户金女士说，自己2007年就符合购经适房条件，当时同样条件的人申请购得桃源三期和深云村的房源，面积都在70平方米/套。他们苦等了7年，得到的房源包括公租房和经适房都只在50平方米以下，这太不公平了。
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住建局：公租房面积有严格规定
福田区住建局介绍，该局2012年就积极协调新房源，组织租户搬离。新房源位于福田保税区的红树福苑，无论从小区配套还是周边环境都相当完善。目前为止，大部分租户都按期搬迁了。
但也有极少部分租户以面积小为由，拒绝搬离金地名津住房。对此，福田区住建局负责人表示，由于2008年刚开始推出公租房，福田区为落实2007年深圳市政策性住房筹集目标任务，以统一租赁的方式通过深圳市渔农实业股份有限公司向渔农村村民统一租赁金地名津小区住房作为公共租赁住房，单套面积约60平方米，户型为两房一厅。2010年《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》第十四条规定“新建公共租赁住房的单套建筑面积不超过50平方米。”因此福田区政府回购红树福苑公租房单套面积为39~49平方米（分别为一房一厅、两房一厅）。
公租房租户是否吃亏了？
有关公租户是否吃亏了？一套60平方米的房现在月租金要4000元，只户1300元，差价全由政府补。福田区住建局负责人向记者算了一笔账，看看租户是否吃亏了。金地名津当年筹集租金价为52元/平方米，向低收入家庭出租价为22元/平方米（市政府研究确定并公示），租期自2008年8月1日至2010年7月31日。合同到期后，由于福田区没有公共租赁住房房源，为妥善安置低收入家庭，再次向渔农股份公司续租。现市场租金已提升至70元/平方米，福田区对低收入家庭出租价仍为22元/平方米。
福田区住建局负责人表示，福田作为区，土地资源稀缺，7年前通过向社会筹措房源解决了公租房，其中的协调难度和社会成本可想而知。2008年8月，根据市政府676次会议精神，为落实2007年深圳市政策性住房筹集目标任务，福田区在时间紧、任务重的情况下，克服无土地、无现房等重重困难，以统一租赁的方式通过深圳市渔农实业股份有限公司（原裕亨股份公司）向渔农村村民统一租赁金地名津小区住房（单套面积约60平方米，户型为两房一厅），用于解决辖区低收入家庭住房保障问题。
关于当年申请公租房，是否错过了申购经适房？区住建局负责人表示，2007年度全市保障房源只有6000套，包括经适房3142套，公租房2864套，而全市申请人数超过两万人。房源只能满足一部分人，大部分人只能延后申请。这是在房源有限的情况下，分批轮候成为必然结果。
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