[摘要] 有媒体报道称，光耀地产近日被列入失信“黑名单”，旗下楼盘被曝6亿元的预售款去向不明，预售资金漏洞的“冰山一角”因此暴露。事实上，在房地产销售环节，预售款专项资金遭到挪用的现象并不鲜见，已经成了行业里的公开秘密。
据经济之声《天下财经》报道，有媒体报道称，光耀地产近日被列入失信“黑名单”，旗下楼盘被曝6亿元的预售款去向不明，预售资金漏洞的“冰山一角”因此暴露。事实上，在房地产销售环节，预售款专项资金遭到挪用的现象并不鲜见，已经成了行业里的公开秘密。
光耀地产6亿元预售款去向不明
百度搜索光耀地产，就会出现这样的提示：深圳市光耀地产集团有限公司由于失信，已被列入国家失信被执行人名单。有媒体报道，光耀地产惠州烂尾项目翡俪港的6亿元预售款失踪，账户上只剩下1.3万元。挪用预售款是行业普遍现象吗？
北京一家地产公司负责人告诉记者：“在现在这个资金比较紧张的情况下，大量预售资金被，实际上对开发商来说是一个很大的压力。所以从开发商的角度，或多或少，大家尽量多的使用预售资金，这应该是开发商的一个普遍现象。”
挪用预售款存在巨大风险
在深圳从事地产顾问多年的另一位业内人士表示，挪用预售款存在很大的风险。
业内人士：“对有开发商挪用这种预售房款的做法，在业内可以说并不奇怪。但你说是一个普遍现象，他也要承担很大的风险。因为一旦挪用了，你就要承担链条万一断裂后的种种压力。”
房产商挪用预售款用来做什么呢？广东中原地产代理有限公司总经理黄韬说，一般都是拿新项目。
黄韬：“一般情况开发商挪用预售款是拿新的项目，而且一般是付地价款为主，很少做其他跨行业的用途。”
也有业内人士说，挪用预售款可能用于等盈利项目。
业内人士：“它可以用于工程啊，一些等盈利项目。”
而在光耀地产事件中，有媒体报道，它发起的多个基金项目陷入一连串的兑付危机，而旗下上市公司*ST新都为光耀地产进行的一笔6000万元借款担保也属于违规操作。
政策实际执行时“有名无实”
业内认为，关键是政策在实际执行中，有名无实。
业内：“实际上，银行的宽松，包括房管局对也是比较宽松的。这样就使某些开发商提前随意的使用或挪用资金，这其实对于预售制度是一个挑战。”
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