[摘要] 东莞新政已出台两个多星期，对东莞楼市产生了何种影响？上周，房天下对东莞临深蜜糖、金地湖山大境、金地仟百汇、锦龙又一城等数十个楼盘项目进行了走访调查。
仅个别房企调整房价
据走访调查了解，临深的楼盘房价大多数并未出现波动，仅有个别房企对个别楼盘做出了上调。
“这个政策对开发商是较有利的，获取预售证的速度相较未取消备案制前快。而如今正值金九节点，快速获取预售证也就意味着房企能对市场反应更快，把握节点，提前抢客占市。”金地仟百汇项目策划斌如是说。
（金地仟百汇营销）
在房天下所调查的项目当中，仅有1个项目——保利百合花园对房价作出了调整。据其项目负责人介绍，政策出台后，经过权衡，保利百合花园在售房源的房价全部上调2％。
该负责人还说，保利百合花园上调房价主要源于三点：，目前市场回暖，也是顺应市场趋势，同样也是在给市场信心；第二，购房者买房的观望情绪依旧太大，也是为了逼客，让他们感知到房价上涨楼市向好，告诉他们如今正是入市买房的好时机；第三，项目之后会继续推出新品，第二批货房价高于批是必然的，所以此次选择调价，也是为了让加推产品的房价更好地衔接。
（保利百合花园营销）
临深依然是深圳客主阵地
从长远来看，新政对临深楼市有很大利好。
保利百合花园项目负责人说，深圳依旧在限购，而深圳房价相对东莞高很多。限购以及价格差的存在，会进一步促使深圳客主动外溢至东莞，对临深，甚至是对东莞楼市都是的利好。
黄江、塘厦等镇区的客户多为深圳客。据调查了解，金地湖山大境的客户80％来自深圳公明、光明等地，保利百合花园半数以上的客户为深圳客。从调查数据来看，临深依然是深圳客住房东莞消费的主阵地。
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