[摘要] 从2014年楼市开局的一片“潮”来袭的声音，到往年的成交高峰都并未如期而至，让楼市“拐点”的声音不绝于耳，继2008年之后，楼市到今年似乎又出现了调整。
市场预期正发生变化
在一定程度上，楼市心理预期是楼价涨跌重要的因素。目前，各地出台的一系列限购松绑等政策，给市场带来了极大的心理暗示。尽管深圳重申不放松限购，事实上楼市预期已经在悄然发生改变。
另一方面，市场确实也已有回暖迹象，无论是豪宅市场传出的暖意，还是刚需购房者的入市，都体现着置业者正在告别观望。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰则直言：“购房时机已到。”
江少杰认为，2014年深圳住宅市场是一个由“蛰”到“变”的过程，整体表现为，上半年冷清开场，年中盘整，而下半年将蓄势待发。对于下半年楼市的走向，他预测住宅市场交易量筑底企稳，价格止跌在即，这对于观望已久、摇摆不定的购房者而言是入市良机。
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