[摘要] 可4年过去了，很多工业区、商业区都改成了高楼大厦，可这8个项目全都卡壳。昨日，晶报记者走访这8个小区，无论开发商还是业主都希望鹿丹村的成功案例能把这些小区的改造带动起来。
《深圳市城市更新办法》2009年12月1日开始施行，木头龙、金钻豪园、南苑新村、鹤塘小区、华泰小区、龙溪花园、海涛花园和桥东被列入2010年深圳城市更新单元批计划的旧住宅小区改造项目。
可4年过去了，很多工业区、商业区都改成了高楼大厦，可这8个项目全都卡壳。昨日，晶报记者走访这8个小区，无论开发商还是业主都希望鹿丹村的成功案例能把这些小区的改造带动起来。
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位于罗湖区爱国路的木头龙小区，朝向大路的一侧已经用围挡遮掩起来，楼房基本都空置了，很多门窗都被拆下。木头龙小区有61栋楼宇共1341户，经过近30年的居住使用，小区市政配套设施老化，消防应急设备相对落后。2007年，木头龙小区部分业主自发组团考察，邀请益田集团进行更新改造。
益田集团召开了9次业主大会，终提出建筑面积赔率1:1.3（目前为深圳），搬迁期安置租金每月每平方米60元，回迁后装修费每平方米800元等补偿标准，得到小区大多数业主的认可。
目前，益田集团已与大部分业主签订了拆迁补偿安置协议书。“人心不足蛇吞象，我只希望能尽快搬回到新家里来住！”来深圳奋斗23年，老张曾向妻子承诺过让她住进新房，向儿子保证过在他结婚时能搬进新房，但都成了空话。
位于太宁路和翠竹路围合的金钻豪园，楼房也都基本空置出来，其中一栋楼已被拆除，可仍有些阳台晾晒着衣物。开发商告诉记者，这是一场旷日持久的竞赛，不能让少部分人伤害了大部分人的利益。
对于木头龙、金钻豪园的更新改造，罗湖区委、区政府也是高度重视，极力引导、促成。今年1月，罗湖区的政府工作报告提出“蝶变罗湖”的概念，要求加快木头龙、布吉农批、金钻豪园等项目拆迁谈判进程。
作为面积狭小的老城区，城市更新是罗湖区老旧住宅小区居民改变生活环境、提高生活质量和幸福指数的不二选择，也是城区赢得产业转型和发展空间的重要契机。
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