[摘要] 8月初，东莞市政府出台措施提振楼市信心，与此同时，市场继续调整，楼盘推货促销增多，普通住宅价格继续下探，在价格下降的支撑下，成交继续升温。
截至7月底临深住宅存量
本报讯 （记者蒋幸端）近段时间以来，开发商新增供应加快入市，与此同时，虽然7月东莞楼市成交出现环比上升，但仍处于低位，消化速度慢，库存量上涨。数据显示，截至7月底，在全市七大区域中，临深和城区存量，但刚需产品占比小，库存产品以大户型为主。
7月松湖新增供应增多
临深和城区的成交量长期以来位居东莞楼市前列，但是，由于今年上半年楼市冷淡，消化速度慢，两大的可售存量也相应增加。
根据东莞中原地产市场研究部提供的数据显示，截至2014年7月底，东莞住宅可售存量主要集中在临深及城区，其中临深住宅可售存量套数占东莞总量的22.44%，居全市首位，而城区存量紧随其后，为21.97%。
7月份松湖多个全新项目积极入市，新增供应出现明显增长。据东莞中原不完全统计，7月全市有6个全新项目入市，松湖住宅新增11.55万㎡，占全市总量的21%，同比上升104%，环比大涨270%。此外，临深多个新项目陆续低价开盘入市，在售项目陆续跟进，成交迅速上涨。
8月大石龙将迎推售小高潮
由于新火车站的开通，大石龙楼市在今年备受关注。8月份，大石龙石排公馆、企石碧桂园·鼎峰城市花园等项目将入市，掀起推售小高潮。不过，上半年大石龙开盘推售项目很少，目前整个大石龙在售项目仅11个，其中6个无后续加推产品。随着8月份品牌开发商开发楼盘上市，预计会吸引大石龙购房者入市，促进成交。
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