[摘要] 8月初,东莞市政府出台措施提振楼市信心,与此同时,市场继续调整,楼盘推货促销增多,普通住宅价格继续下探,在价格下降的支撑下,成交继续升温。
截至7月底临深住宅存量
本报讯 (记者蒋幸端)近段时间以来,开发商新增供应加快入市,与此同时,虽然7月东莞楼市成交出现环比上升,但仍处于低位,消化速度慢,库存量上涨。数据显示,截至7月底,在全市七大区域中,临深和城区存量,但刚需产品占比小,库存产品以大户型为主。
7月松湖新增供应增多
临深和城区的成交量长期以来位居东莞楼市前列,但是,由于今年上半年楼市冷淡,消化速度慢,两大的可售存量也相应增加。
根据东莞中原地产市场研究部提供的数据显示,截至2014年7月底,东莞住宅可售存量主要集中在临深及城区,其中临深住宅可售存量套数占东莞总量的22.44%,居全市首位,而城区存量紧随其后,为21.97%。
7月份松湖多个全新项目积极入市,新增供应出现明显增长。据东莞中原不完全统计,7月全市有6个全新项目入市,松湖住宅新增11.55万㎡,占全市总量的21%,同比上升104%,环比大涨270%。此外,临深多个新项目陆续低价开盘入市,在售项目陆续跟进,成交迅速上涨。
8月大石龙将迎推售小高潮
由于新火车站的开通,大石龙楼市在今年备受关注。8月份,大石龙石排公馆、企石碧桂园·鼎峰城市花园等项目将入市,掀起推售小高潮。不过,上半年大石龙开盘推售项目很少,目前整个大石龙在售项目仅11个,其中6个无后续加推产品。随着8月份品牌开发商开发楼盘上市,预计会吸引大石龙购房者入市,促进成交。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。