[摘要] 7月30日下午，宁波市住建委发布公告称，宁波市有条件放开限购，使其成为浙江省第三个放松限购的城市。这也是这一周以来，继石家庄、杭州、温州之后第四个松绑限购的城市。
30日下午，宁波市住建委发布公告称，宁波市有条件放开限购，使其成为浙江省第三个放松限购的城市。这也是这一周以来，继石家庄、杭州、温州之后第四个松绑限购的城市。在涉及限购的46个城市中，目前已有27个城市限购松绑，占限购城市比例为60%。随着众多城市放开限购政策，各地限购政策的调整也呈现多样化趋势，根据各地不同情况，从区域、面积、购房者等方面分别进行调整。
宁波市库存压力明显 有条件放松限购政策
7月30日下午，宁波市住建委通过微博发布限购松绑的消息，宁波市有条件放开限购政策。微博全文如下：经研究，从7月31日起，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房)，不需要提供家庭住房情况查询证明；需购买海曙、江东、江区套型在90平方米及以上商品住房，不需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江区二手住房的不需要提供家庭住房情况查询证明。
随后宁波市住建委又发布了一条微博，介绍了宁波市市区房地产市场基本情况。今年以来，宁波市区房地产市场总体保持平稳，成交量处于正常的波动区间，房屋库存量继续攀升，供大于求成为基本特征，房地产开发企业普遍采取“以价换量”的市场营销策略。
随着房地产供求关系的巨大变化，目前市场以刚需和改善性购房为主，包括宁波在内的国内各大城市原有性调控手段也逐步退出市场。
根据宁波市房产交易提供的数据，上半年宁波市商品房成交量和成交面积出现同比下降。商品住房成交8895套，110万平米，成交套数和成交面积同比分别下降6.05%和11.8%，市区二手住房成交9085万套，80.97万平米，成交套数和成交面积同比分别下降57.02%和60.63%。
另外，上半年宁波市房地产市场库存压力剧增。截止到7月底，市区可售商品住房48643套，660万平方米，可售面积较年初增加31%，按照商品住房可售量与2013年月均成交量比较计算消化周期，市区商品住房平均消化周期超过20个月。
三天内四城市松绑限购政策 地方政府松绑限购“排队”
为调节房地产市场，近期多城市扎堆松绑限购政策。从7月28日到7月30日晚，三天内接连有石家庄、杭州、温州、宁波四个城市做出限购松绑政策的调整。
7月28日，中新网房产频道向石家庄市房管局证实，以后石家庄市购房不再需要出具购房证明，此举也被解读为限购政策的放开。
但30日又传出购房恢复购房证明，记者再次向房管局求证，工作人员表示，购房仍需办理购房证明，但限购政策有所修改，限购政策调整后放宽了外来人口的购房限制，之前外地户口需要出具一年以上纳税和社保证明，现在能够提供一年以上的劳动合同也可办理购房证明；应届高校毕业生、普通高等毕业证书与用人单位签订的劳动合同也可办理购房证明。
7月28日下午，杭州市住保房管局官方微博发布消息称，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
7月29日下午，温州市住建委召开发布会，宣布温州确定放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况，在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。
7月30日下午，宁波市住建委官方微博发出限购松绑的消息。另外，据《新华日报》报道，徐州也有限购取消的消息传出，消息称“自8月1日起，在徐州市区购买商品房不再提供购房查询证明，签订并打印商品房买卖合同时不需要输入查询证明号。”但此消息还未获得相关部门的证实。
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