[摘要] 住建部政策研究主任秦虹称，中国房地产市场有风险但不会崩盘，对龙头房企而言甚至是一个难得的发展机会。
“楼宇经济”模式再升级
实际上，国内商业写字楼的改造升级已经进入了新的阶段。据悉，曾经创下2013年北京商业现房并购记录的高和蓝峰大厦，经过半年多的改造升级，已经初具艺术写字楼雏形，改造完成后，实现内外兼修的蓝峰大厦将成为京城地区首座艺术写字楼。
高和资本董事长苏鑫介绍，地处十里河的蓝峰大厦，区位突出，交通便利，将很好地承接大量由CBD外溢而来的公司需求。
另外，蓝峰大厦也处于东部传媒产业带周边，因此会吸引与传媒产业相关的TMT（科技、传媒、IT）类企业进驻。正是从这一市场现实出发，高和资本在对蓝峰大厦整体改造展开规划之时，就确定了艺术写字楼的方向。
据介绍，高和资本次引用公共艺术作为楼宇改造提升的点睛之笔，为此，高和资本专门聘请当代艺术标杆人物邱志杰操刀，对蓝峰大厦展开系统的艺术处理，并与大厦整体的环保生态理念保持相一致。
另有业内人士介绍，此前写字楼为市场看好，即抓住了中小企业需求，未来如798艺术创作工作区的、适合个性化的Studio等将更受市场欢迎。
据了解，艺术写字楼在国外早有先例。写字楼发展商Tishman的CEO斯贝尔曾表示，艺术重要的是一种不可思议的方法，它激发和挑战人的想象力。
Tishman发展并拥有的写字楼如纽约的洛克菲勒、柏林的索尼等，在这些的物业中，小型艺术博物馆、建筑造型及内外视觉环境的艺术化处理成为写字楼有机组成部分。
业内人士称，正式的工作空间和艺术化的非工作空间相互融合联动，极大提高了写字楼的生产力，也使这些写字楼成为城市公认的地标。
在国内，艺术写字楼目前还属于新鲜事物。
不过，以文化艺术为主题的商业地产近年来在国内方兴未艾。这种现象在北京和上海等艺术氛围较浓厚、高净值人群聚集的一线城市尤为突出。
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