[摘要] 深圳楼市上半年房价整体呈上涨态势，宝安，龙岗，四大新区以及福田，罗湖，盐田共有166个在售楼盘，上半年楼盘达到41个，楼盘为20个，其余104个楼盘价格基本不变。
2014年上半年已经过去，回顾这半年来深圳楼市的调整变化，在大多数购房者眼里是惨淡收官，上半年实际的成交数据也说明印证了这一点。央行力保首套房贷，贷款审批速度加快，但房贷利率的上浮让购房者们望而却步，购房者成本增加，阻滞了购房者的脚步，减慢了开发商的推盘速度。中国银行7.2发布的报告显示：即使中国房地产市场下行，仍然不具备崩盘条件。
据房天下数据监控统计，2014年上半年深圳全市商品住宅每日累计成交141.7万平方米/15035套，同比2013年上半年分别下降40.28%、42.09%。在成交均价方面，虽然上半年成交量近5成，但价格依然坚挺，全市新房成交均价23498元/平方米，同比2013年上半年上涨9.63%。除了南山区以外，其他各区均上涨，其中涨幅是盐田区，涨幅达75.23%，其次是龙岗区，上涨近2成。
上半年深圳房价整体上涨
深圳楼市上半年房价整体呈上涨态势，宝安，龙岗，四大新区以及福田，罗湖，盐田共有166个在售楼盘，上半年楼盘达到41个，楼盘为20个，其余104个楼盘价格基本不变。
深圳上半年房价整体态势（来源：房天下）
市区在售老盘数量多 其次为龙岗
在售楼盘数量多的分布在市区，即福田，罗湖，盐田，很大一部分为尾盘，其次是龙岗，在售楼盘达到64个，宝安自2013年下半年以来在售盘逐渐减少，由于一些楼盘处于分期销售的间歇期，去掉这些楼盘，宝安在售楼盘数量为36个。
龙岗楼盘数量多，为19个，楼盘数量多的也是龙岗，为10个，由此可见龙岗新房价格波动为明显；宝安区基本没有楼盘，除了富通V都会1000元，以及招商观园别墅6000，其余都没有什么变化。市区新房有12个楼盘，8个楼盘，基本保持稳定。
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