[摘要] 上，记者在踩盘时见到刚刚开放营销的“笔架山公馆”里外排起了长龙，将并不宽敞的售楼大厅挤得水泄不通。现场了解到前来咨询的多是一家人，以福田、南山客户居多。
上，记者在踩盘时见到刚刚开放营销的“笔架山公馆”里外排起了长龙，将并不宽敞的售楼大厅挤得水泄不通。现场了解到前来咨询的多是一家人，以福田、南山客户居多。
在采访中一些客户直言，现在市区的楼盘多为豪宅，并非普通人能消费，真正适合住家的刚需盘少之又少，碰到像笔架山公馆这样以中小户型居多、接地气的楼盘自然人就多了。
市区千万元级别豪宅成常态
可以说，今年楼市的重头戏在市区，从盐田、福田到南山，推盘量之大在近几年都是不多见的。而更为引起关注的是如此多盘源中，豪宅成为主力。相比前两年过千万的楼盘入市总是会引发一阵市场热议，今年随着更多的楼盘加入行列，市场关注度已经从价格转入更强有力的资源整合和更人性化的服务。据了解深圳湾1号、深圳天元、招商双玺、水湾1979等都堪称豪宅，并将再一次刷新深圳豪宅的历史纪录。
说今年是豪宅年一点不为过。在年初“中国地产峰会”上有曾提出深圳未来十年房价将与香港看齐，并从多个方面作了论证。由此看来，这种势头已在多方推动下逐渐实现。前海合作区的建立、市区城市更新改造的崛起、地块的稀缺都加速了深圳房价的上涨。另一方面，城市精英财富累积到了一定阶段也需要更加符合其需求的集资源、生活、品质于一体的居家体验。这些都促进了豪宅市场不断拓展分化，而刚需空间则不断被挤压出去。
大众刚需盘难觅
如今，市区内每平方米单价3万元以下的新盘几乎难以寻觅。即便二手楼，想要在福田或南山找这个价格的也不容易。当龙华都要等着“破3”，龙岗早已翻过2字头，的房价又有什么理由不高呢。
正因如此，但凡想在置业的人也随之调高了市场心理价。即使这样，真正适合这批置业者需求的新盘还是不多，可选择余地小。一旦有地理位置不错、价格适中的楼盘入市，就成为热销盘，甚至日光盘。正如上述笔架山公馆一客户所言，随着为普通置业者打造的刚需盘越来越少，想要在生活更加便捷的安家，机会将越来越小。
由此看出，当这拨少量供应的刚需盘售完之后，深圳恐难再觅符合大众刚需的楼盘了。至此，想要在安一个家将成为更多人的一个难圆之梦。更多的只能以时间换空间，价值换价格。
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