[摘要] 今年1月初，市民汪女士在福田区中银花园买下一套价值390万元的复式楼，3月17日过户后，汪女士收楼时，租客却不肯搬走，并出示了一份10年租约合同，该合同显示其已经缴纳了前3年的房租，总计10.8万元。而该合同签订时间，距汪女士与原业主签订购房合同仅半个月。汪女士日前表示将走法律途径解决问题。
律师称原房主构成诈骗
昨日，负责处理此事的社区民警宋警官表示，原房主与租户之间情况较复杂，购房纠纷不属公安受理案件，警方多次协调，暂未使用强制手段处理，建议汪女士到法院起诉。
广东省广和律师事务所律师鲁楷认为，原业主出售该房产时，合同中约定3月31日租户将搬出房子，却又在半月前跟租户签下10年租约，是合同诈骗行为。现李先生不知所踪，建议警方介入处理，该行为已涉嫌刑事诈骗，且金额巨大。
鲁楷认为，汪女士购买该套房产，有使用该房子的权利，可以向法院起诉，要求李先生赔偿损失和违约金。
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