[摘要] 深圳房价涨势放缓。市规土委昨日公布统计数据显示，4月份深圳一手住宅价格为23721元/平方米，同比上涨8.5%，环比上涨1.2%。深圳商报记者查询历史数据发现，这已是深圳房价连续三个月环比涨幅出现下降，同比涨幅更是今年以来低于10%。
深圳房价涨势放缓。市规土委昨日公布统计数据显示，4月份深圳一手住宅价格为23721元/平方米，同比上涨8.5%，环比上涨1.2%。深圳商报记者查询历史数据发现，这已是深圳房价连续三个月环比涨幅出现下降，同比涨幅更是今年以来低于10%。
据悉，在成交量方面，一手住宅共成交2936套，同比下跌25.5%，环比涨幅4.2%。记者采访了解到，刚需盘上市定价偏谨慎，市场复苏过程低于预期。
刚需盘上市定价偏谨慎
统计数据显示，六个区价格涨跌不一。
福田区因为高价盘山语清晖在几个月连续有较多数量的成交，依然是全市均价的区域，为41911元/平方米，环比微跌0.6%；南山区以37917元/平方米的均价紧随其后，环比上涨8.8%；罗湖区位列第三，均价为33463元/平方米，环比下跌4.3%；盐田区因为蓝郡西堤项目备案数量减少，进而将4月份均价拉低到26513元/平方米，环比大跌23.1%；宝安区因为光明大第项目集中备案，影响了整体价格，4月均价为23296元/平方米，环比下跌8.6%；龙岗区再次垫底，价格为19193元/平方米，与3月基本持平。
值得注意的是，4月房价尽管出现上涨，但涨幅明显缩小。
记者从新盘市场了解到，在售新盘的价格往往与前期价格持平，少数尾盘有现象。如万科翰邻城4月20日加推4房非毛坯单位，均价1.9万元/平方米，与前期价格相当；招商花园城二期4月19日开盘，2~4房非毛坯单位均价1.5万元/平方米，较一期单位1.45万元/平方米的价格，略有上涨；百合星城二期尾盘在售，82平方米单位现价1.7万元/平方米，较前期同户型单位1.8万元/平方米的价格，小幅下跌。
深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日向记者介绍说：“4月份多为刚需盘上市，定价上偏谨慎，多为在前期基础上平开，房价环比涨幅进一步回落。”
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