[摘要] 4月7日，深圳首座微都市综合体——骏泰•金汐府“日月潭”式营销低调预开，吸引500余购房者到访；4月13日，骏泰•金汐府营销、样板间正式开放，1000余客户前来参观，再次引发社会广泛热议。很荣幸的是，营销开放当天，我们成功邀请到深圳市骏泰房地产开发有限公司董事长 陈伟强先生接受《房天下有约》专访...
【谈区域：龙岗现正处于 未来前景可期 】
【采访手记】：随着经济不断增长和城市化进程的推进，深圳由罗湖、福田、南山“关内”逐渐向宝安、龙岗、坪山等“关外”区域发展。在谈到未来前景时，陈总表示，深圳没有所谓的“不好的土地”，龙岗未来一定前景可期，现在正处于阶段，正是买房置业的良机。
营销开放当天 陈总与嘉宾合影
【房天下】：据悉，骏泰早于04年已在龙东区成功开发鸿景春天1、2期，时隔10年，2014年再度礼献的金汐府，它将给区域带来怎样的变化？
【陈伟强】：首先要明确一点，这是大家公认的一点，就是金汐府是立足整个龙东核心的位置。从整个深圳发展趋势来看，深圳的土地资源是越来越稀缺，在土地稀缺背景下，深圳不存在所谓的“不好的土地”。第二点从交通上来看，我们项目到龙岗城只有5，到坪山城也只有10，应该说我们项目是属于双区域核心交汇处。
义乌商圈在整个龙岗、乃至深圳都有着很高的度，然而大家对于义乌商圈整体印象是感觉比较低端，而金汐府的出现将给它的形象带来一个质的提升。首先，我们项目是一个集商业、、住宅、酒店与一体的微都市综合体，提到综合体，想必大家都知道，综合体对区域面貌、形象影响力的提升是极其巨大的；其次，我们的产品规划设计也领先于整个，比如说，我们的花园式商业街对区域休闲、娱乐生活档次有着整体的提升，同时，我们正在和星巴克、华润万家等品牌商家谈合作，当这些品牌商家正式进入我们项目之后，整个区域的商业氛围、休闲氛围就提升了一个档次。
此外，我们旁边改造了一个奢华艺术酒店，我们也在跟一些艺术家、雕塑家，包括北京美院在联系，让他们帮我们共同打造一种奢华、娱乐环境。从某种程度上来说，龙岗义乌商务氛围浓厚，但是缺少相应的商务配套，而我们项目恰恰将填补这一空白，这也是我们给带来的实质性变化之一。在居住方面，我们深耕了龙东10年，并且知道这里的客户需要什么，所以我们在产品在这个区域也有性和创新性。
从龙岗大区域环境下看，与其说金汐府给带来了什么，不如说它是给龙岗带来了一种启示，为发展建设启发了一种新方向。我们项目价格是区域的，四大旧改项目也是围绕我们在做，可以说，金汐府是区域未来繁华篇章的一次开幕式。
【房天下】：目前深圳市的一手房均价已到了两万多，距离我们不到5的龙岗城房价都已经1.8万/㎡，而龙东价格仅一万多，可以说这里是一个，您是怎么看待这个区域的？
【陈伟强】：这个问题问的好，确实，金汐府地处，一手楼盘价格不足一万四，目前在深圳，这样的区域完全可以算是了。但必须说，正是因为如此低的价格，这里又是一个价值高地。我们都知道，深圳发展速度之快，深圳的整体GDP已经快赶上了广州，但是，我们要知道的是，整个深圳只有不到2000平方公里大小，相对于广州而言，6-7个深圳大小才能顶上一个广州市的大小。
而一个城市的发展，同样离不开土地的扩张。现在的深圳，还太小了，这也造就了深圳的快速发展。深圳的土地也日益稀缺。而在整个深圳发展的大趋势之下。龙东地处龙岗城与坪山新区双，坐享双的繁华辐射，在占位上有极大的；随着区域内四大旧改项目陆续上市，各大品牌开发商纷纷拿地，加上未来12号线的通车，未来这里城市面貌一定是极其繁华的，这里的未来是可以看得见的。
以后深圳年轻人买房，不用想去核心区域买了，甚至坪山都买不起了,大多数只能去惠州、东莞。随着深圳经济实力增强，人口密度不断增加，房地产市场需求也越来越大。值得注意的是，现在深圳城市核心区都在进行旧改，旧改必然导致成本增加，因此也必然促使房价上涨。所以，我是看好龙东的，它现在真正属于价格的低谷洼地，现在不买，以后很难再找到。
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