[摘要] 4月9日下午，经过20余轮的激烈竞夺，佳兆业携手生命人寿以54亿元竞得大鹏新区大鹏街道G16301-0701地块，力挫华润置地和港中旅两大对手。该地块折合楼面地价10465元/平，溢价达58.8%，总建筑面积约51.6万平方米，土地面积约为87万平方米，起拍价34亿元，是深圳2001年以来政府公开出让的单宗用地面积的一块。
华侨城缺席
这宗地名为“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”，是大鹏新区启动国际生态旅游岛建设出让的首宗商业服务业用地、文体设施用地，定位为大鹏新区“三城四区五镇”格局中的具有独特岭南风情的综合型滨海旅游度假区。
因此，擅长于旅游+地产模式开发的华侨城自然成为热门。早在2012年，华侨城集团公司与大鹏新区管理委员会签署了协议，华侨城股份公司的全资子公司深圳东部华侨城有限公司与深圳市大鹏新区控股有限公司共同设立深圳大鹏华侨城旅游开发有限公司。
今年3月份，佳兆业在大鹏新区已有在售的佳兆业广场和在建的万豪大酒店，也提交了竞拍申请。招商地产回应称“已经报名但未决策”。
而4月9日土拍现场，华侨城甚至未取牌，招商则与港中旅组成联合体参与竞拍，却也败北。
土拍现场实况
土拍“捧场”佳兆业 终于圆梦大鹏
据房天下统计，自2013年以来，佳兆业先后参与前海、宝安、龙岗等多地块的竞拍，几乎场场参与，场场落空，可谓不折不扣的土拍"捧场"。
早在去年7月26日，佳兆业就参与竞争前海出让的两地块，但终被123.7亿人民币竞得。今年2月27日，龙岗龙城街道G01003-0024地块出让时，佳兆业虽到现场却没有举牌，终万科毫无压力以竞拍底价17.66亿元轻松拿下。而在前不久的3月12日，宝安区挂牌出让的A004-0154地块，佳兆业也到场，经过300多轮的激烈竞价，终被深圳市宝中房地产有限公司以33.19亿元拔得头筹。
此次佳兆业成功拍得“巨无霸”地块，终于圆梦大鹏。而在大鹏新区，佳兆业已有自己的项目——KPR佳兆业广场。在土拍现场，佳兆业对此地块更是势在必得。此次佳兆业联合生命人寿竞得大鹏新区又一“巨无霸”地块，分析人士认为，佳兆业集团从2011年下半年开始加大一二线城市土地的力度，在广州、上海、北京等一线城市频频出手，此次在深圳大手笔拿下大鹏地块，符合佳兆业加强一二线城市发展的战略方向。
增加一二线城市的土地储备，在今年的业绩发布会上，这一战略得到佳兆业集团董事局主席郭英成的肯定。对于如何获取一线城市的土地，郭英成表示，将加大力度寻找合适的合作伙伴，加强收购合并，尽量避开高地价的竞争。此次佳兆业通过与生命人寿联手拿下该地块是其战略的具体体现。
对于佳兆业联手生命人寿参与此次大鹏新区地块的竞拍，佳兆业称，将与生命人寿合作开发该项目，具体的合作方式将进一步公告。
佳兆业表示，对大鹏半岛的发展前景充满信心，获得此地块符合公司预期。该地块地理位置优越，交通便利，自然资源得天独厚。
对于该地块的后续开发及发展，佳兆业表示，将会完善整体配套，并将与现有项目产生协同效应，有信心将该项目建设成为具有国际影响力的滨海生态旅游新名片。
大鹏至今才拿出7块地来卖
盐田凭借优越山、海资源，已经历别墅或度假型的开发热潮，沙头角是目前普通住宅相对较多的区域，有壹海城、蓝郡西堤等新盘，售价3万- 4万元/平方米不等。相比之下，盐田港聚集了大量物流工业，但随着佳兆业等开发商进驻，区域逐渐升温。像鹏广达云顶道、鸿泰雅居、御景台雅园、天峪峰雅居、畔山庭苑都扎堆出现在盐田港后方陆域。
同属盐田的大鹏新区发展提速，佳兆业广场就吸引了不少市区购房者。今年绿景天玺湾会入市。玉家雄指出，大鹏新区从今年开始供应增加，2-3年后会出现供应高峰。这也会让更多人认识到大鹏新区的价值所在，是未来深圳楼市供应的又一区域。并且，不排除大鹏新区会成为未来的龙岗。
大鹏半岛是深圳市重点生态保护区，因此在土地出让方面，大鹏街道一直都比较谨慎，也少有动作。土地房产交易网站历年的土地出让记录显示，从2005年至今，大鹏共挂牌有7宗土地，其中工业用地2宗，混合用地1宗，旅游业用地1宗，公共加油(气)站用地1宗，科研用地1宗，以及将于4月9日出让的下沙商业服务业用地、文体设施用地。
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