[摘要] 2013年，深圳进入“商务元年”，批售量79.1万平方米，较2012年增长51.5%。2014年开年，深圳19个商务项目入市，销售总量达73.09万平方米。
2013年，深圳进入“商务元年”，批售量79.1万平方米，较2012年增长51.5%。2014年开年，深圳19个商务项目入市，销售总量达73.09万平方米。
上两周，位于梅林的商务楼盘理想城开放营销，当天吸引超过5000人到场，样板房开放期间再次吸引逾6000人次。商务的持续火爆得益于、等政策，其保值、宜商宜居的优点也正被客普遍认可。
使用率超高吸引者
上，以商务为主打产品的理想城营销开放，早9点到晚9点共吸引超过5000人到场，销售人员应接不暇，火爆程度超乎业内预计。从价值、风险、地段、交通等因素分析，理想城的高人气并非偶然。
据理想城工作人员介绍，该项目按六标准打造的商务，，宜商宜住，可自由组合，其中46～50平方米的平层可做2房，70～72平方米的复式可做4房。超高的使用率成为其另外一个卖点。
在楼盘现场，记者采访了前来看房的高小姐，她说看过理想城的样板房之后，觉得户型和位置棒，如果不自住也是适合的。另一位李小姐表示，自己没有其他的途径，觉得房子风险较低，除了政策外，重要的是理想城位于的福田核心区域。
而有数次经验的陈先生则表示，成熟的地理条件，人性化的产品设计是其商务的重要因素。
商务连续几年爆发式增长
据深圳中原地产市场研究数据显示，自2008年以来，深圳市商务批售量呈现逐年上升趋势。其中2012年的批售量呈现爆发式增长，从2011年的24万平方米增长到52.2万平方米，同比增长117.3%。
2013年延续了这种爆发式增长的趋势，批售量达到79.1万平方米，同比增长51.5%，增速相对放缓，但总量上依然可观。
自2010年住宅市场“限购”政策出台以来，大量需求受到抑制，而商务由于其的产品特征，逐渐成为已经没有“房票”者的标的。
为了适应市场旺盛需求，开发商增多了这类产品的开发比重，促使商务近几年呈现爆发式增长。
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