[摘要] 深圳住宅土地出让逐渐呈现“僧多粥少”局面，相比北上广宅地“”频出，深圳土地市场显得相当冷清。
该人士称，参与旧改需要涉及谈判、拆迁、赔偿等多个方面，资金需求大而且开发周期长，旧改的利润厚度正在变薄。“一项旧改进行得不顺利，很容易形成资金黑洞，甚至可以拖垮一个房企，深圳已经有房企出现这种状况。”
目前来看，华润置地和深业集团在旧改方面较明显，华润现有5大旧改项目，总近1000亿元，开发面积达到1000万平方米，其中包括深圳目前的旧改项目大冲村。而深业集团因自有土地较多，具有先天的资源。
深圳房地产研究主任峰坦言，过去有些小的房企缺乏经验和资质，也可以通过跟村股份公司达成协议获取旧改项目，但现在随着竞争的加剧以及行业发展，这些企业获取项目的几率将越来越小。“随着住宅用地新入市量连年下滑以及旧改门槛越来越高，中小房企在深圳住宅市场的生存空间令人担忧。”峰说。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
