[摘要] 记者昨日从市规土委和中原地产了解到，2月二手住宅成交量大幅回落，成交面积24.2万平方米，成交套数2717套，环比均下降37.3%、36.3%，同比也下降了约两成；均价升至29116元/平方米，环比上涨2.1%，同比上涨19.7%。业内人士称，银行信贷收紧等多重因素抑制了成交回暖，市场购买需求仍较强，中短期难见二手房价的拐点。
记者昨日从市规土委和中原地产了解到，2月二手住宅成交量大幅回落，成交面积24.2万平方米，成交套数2717套，环比均下降37.3%、36.3%，同比也下降了约两成；均价升至29116元/平方米，环比上涨2.1%，同比上涨19.7%。业内人士称，银行信贷收紧等多重因素抑制了成交回暖，市场购买需求仍较强，中短期难见二手房价的拐点。
各区价格涨幅都有所扩大
从价格指数走势来看，2月指数涨幅迅速拉大，较前两个月的平均水平扩大了1.47个百分点。
根据深圳中原地产统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，2014年2月成交的样本楼盘数为60个，较1月大幅减少了33个。其中，有20个成交样本楼盘价格环比出现下跌：无样本楼盘的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有6个，占比10%，较1月下降4%；14个样本楼盘跌幅在-5%~0之间，占比23%，较1月下降了6%。有40个成交的样本楼盘价格较1月出现上涨：无样本楼盘的涨幅大于10%；涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有19个，占比32%，较1月上升7%。涨幅在0~5%之间的样本楼盘有21个，占比35%，较1月上升3%。总体来看，成交的样本楼盘数量大幅减少，而价格上涨的楼盘占比提高，且价格走势持续分化，涨跌幅度在5%以内的楼盘占比继续下降3个百分点。
从全市各区的指数变化情况来看，2月各区指数涨幅都有所扩大：其中盐田上涨2.6%，继续全市各区，涨幅较1月扩大一倍，另外南山、福田、宝安和龙华涨幅也都在2.0%以上；福田涨幅，较1月扩大2.2%；同时，除罗湖涨幅仅扩大0.7%以外，其他各区涨幅都较1月扩大了1.2%以上。
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