[摘要] 2014年1月份深圳市二手住宅挂牌均价为26326元/平方米，同比去年1月上涨27.11%，环比上涨3.03%。2014年1月深圳二手房成交量环比12月下降18.89%，同比去年1月下降37.42%，共成交面积494129.05平方米，共成交5338套，（包括住宅、商业、及其它），其中住宅成交量共计4576套。
一、市场综述
二手房出售市场：
2013年中国房地产又是一个不同凡响的年份，房产政策依然是影响楼市表现的重要因素，2013年，深圳楼市在宏观调控的大背景下，一、二手楼市整体表现都很好，供需两旺，二手房成交量创近三年来新高。经历了年初三月份的“国五条”刺激楼市，造成当月成交量大涨，下半年尽管出现“银行钱荒”、“贷款利率提高”、“二套首付七成”，以及三中全会的“市场化”，成交量同比2012年依然呈上涨态势，整体来说2013年深圳二手房呈“量价齐升”趋势。
2014年1月份在国家继续执行限购、限贷及银行贷款利率不放松的情况下，加上月底正是农历新年到来之际，令深圳二手房陷入观望状态，深圳二手房同比、环比均有所下降，从各大经纪机构公布的价格信息及房天下内部整理的挂牌数据来看，1月份的深圳二手住宅价格依然呈上涨的趋势。
2014年深圳市二手住宅1月份挂牌均价为26326元/平方米，同比去年1月上涨27.11%，环比上涨3.03%。
2014年1月深圳二手房成交量环比12月下降18.89%，同比去年1月下降37.42%，共成交面积494129.05平方米，共成交5338套（包括住宅、商业、及其它），其中住宅成交量共计4576套。
二、二手房挂牌量
全市：挂牌量环比12月下跌8.63%
从全市供应情况来看，2014年1月，深圳二手房挂牌套数总量为796590套，环比12月下跌8.63%，同比去年1月份挂牌量上涨49.04%。
区：六个区区挂牌套数环比12月均跌
2014年1月，深圳六个区域挂牌量呈均跌的趋势，其中环比下跌的区域是宝安区，环比下跌12.11%,其次是福田区，跌幅为8.77%。
数据来源：房天下评估网
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