[摘要] 相关数据表明，2013年企业银行贷款的同比增速在第二、三季度达到高峰后呈急剧下滑态势；个人住房按揭贷款同比增速呈大幅回落走势，第四季度更是出现负增长。
今年：需关注房企资金链安全
广东省房协提供的数据也显示，虽然2013年各季度的企业银行贷款与个人住房按揭贷款数额没有出现明显缩减，但企业银行贷款的同比增速在第二、三季度达到高峰后呈急剧下滑态势；个人住房按揭贷款同比增速呈大幅回落走势，第四季度更是出现负增长。
“这预示着今后房地产业的融资环境将发生本质改变，来自银行等金融机构的间接融资的难度和成本预计都将随之上升。企业应关注研究房地产金融制度走向，防范流动性收紧后资金链的安全问题。”广东省房协分析人士表示。
与此同时，记者发现，2014年开年未达1个月，便已经有超过20家房企宣布海外融资计划，其中不乏万达、绿城、富力、佳兆业、龙湖地产等大中型房企，“圈钱”总额已经超500亿元。
中原地产分析师张大伟分析认为，2014年开年，虽然房企销售乐观，但一、二线市场土地竞争激烈，房企拿地竞争白热化。因此各家企业都比往年更关注资金安全。
“美联储已经逐渐开始退出宽松货币政策（QE），这对房地产行业来说，将会导致内地房企的海外融资成本和汇率风险大为增加，因此，房企纷纷选择在一月份就开始进行大规模的海外融资。由于国内资金面全年趋紧已经成为定局，在这种情况下，预计一季度还将有大量的房企选择海外融资。”
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