[摘要] 近日，财政部、国家税务总局发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。房屋、土地权在夫妻之间变更，将免征契税。此消息一出，立即引起坊间热议。不少网友表示，新出台的政策或会催生假结婚避税现象。网友建议该政策加个期限，例如结婚5年以上夫妻才能在房产权属变更时免契税。
近日，财政部、国家税务总局发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。房屋、土地权在夫妻之间变更，将免征契税。此消息一出，立即引起坊间热议。不少网友表示，新出台的政策或会催生假结婚避税现象。网友建议该政策加个期限，例如结婚5年以上夫妻才能在房产权属变更时免契税。
政策解读：
夫妻间“加名”、“减名”
“换名”
《通知》指出，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
新规实行的同时，2011年8月31日出台的《财政部、国家税务总局关于房屋、土地权属由夫妻一方变更为夫妻双方共有契税政策的通知》财税2011(82)同时废止。此前的规定于“一方变更为夫妻双方共有”免征契税，而现在则新增了两种情况：人完全变更免征，和拥有比例变更免征。通俗地来说，就是假如原来房产证上只有丈夫的名字，只要丈夫打算在房产证上加上妻子的名字，或者改为只写妻子的名字，或者丈夫与妻子三七开，都无需缴纳契税。
官方态度：
从民意和伦理、征管等方面
考虑
国家税务总局表示，此次新规的出台出于各方面的考虑。首先，婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为。其次，夫妻之间房屋、土地权属变更是房地产在家庭内部的调整，在目前房地产是社会上大部分家庭主要财富的情况下，有必要给予一定的照顾。第三，夫妻之间房屋、土地权属变更相关契税政策社会关注度较高，给予减免符合民意。，对四种变更形式实行统一的契税政策，便于地方财税机关掌握政策，征管操作也较为简单。
既然夫妻间的自愿变更房屋、土地权属免契税，是从人情世故和家庭伦理方面来考虑，那么有人就希望，基于同样的角度，父子、兄弟间等近亲属间的权属变更今后也能够。
有业内人士指出，新规定更符合契税立法依据，让同一家庭主体内的夫妻双方在房屋、土地权属变更时不用增加额外费用。新政策对夫妻间房产权属转移的情况作出明确的指示，政策规定越细致，对于具体执行人员来说，就越具可操作性，办事效率也会更高。
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