[摘要] 中国国家统计局20日在北京发布数据称，2013年中国商品房销售及房地产开发金额双双超过8万亿元，同比分别增长26.3%和19.8%。
国家统计局局长马建堂在当日的发布会上分析称，中国一线城市房价持续上涨有几方面深层次原因：一是一线城市都是特大城市，人口多，刚性需求和其他需求比较强；二是一线城市由于政治经济文化比较发达，对流动人口的吸聚力很强；同时，他指出，一线城市土地资源的稀缺性更加明显和突出。
不过，马建堂认为，从去年的数据来看，虽然70个城市中大多数城市房价环比和同比均维持上涨态势，不过涨幅在持续收窄。马建堂称，“希望这是好势头，(使得)上涨幅度减缓的势头在明年能够延续下去”。
他并指出，中国房地产市场回归健康发展的希望在于科学的宏观调控，以及着力建立长效机制。
值得注意的是，从商品房待售面积来看，库存增加带来的风险隐现。当日发布的数据显示，2013年末，商品房待售面积4.93亿平方米，同比增长35.2%，比2012年末增加1.28亿平方米。张大伟认为，在市场明显分化下，一线城市和小部分二线城市的涨幅过大，掩盖了整体房地产市场已现冲高回落的趋势。
张大伟提醒称，从房地产市场看，很多城市的库存积压已经严重，局部三四线市场或酝酿崩盘风险。
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房价出现明显分化趋势 一线城市房价涨得太快
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