[摘要] 2011年1月，上海和重庆启动房产税改革试点。上海的征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房，适用税率暂定为0.6%。重庆的试点区域为主城九区，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房、以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房。
2011年1月，上海和重庆启动房产税改革试点。上海的征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房，适用税率暂定为0.6%。重庆的试点区域为主城九区，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房、以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房。
根据房产价值的不同，税率为0.5%、1%或1.2%。重庆每年房产税征收额仅仅1亿元左右，上海为10亿元左右，与动辄上千亿的财政收入相比，这点儿钱基本可以忽略不计。
此后，扩大房产税试点范围的消息时有传出。2013年5月，国土资源部副部长胡存智表示，预计2014年6月底前出台不动产登记条例。认为，条例出台后，全面征房产税技术条件基本具备。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，“加快房地产税立法”这一提法意味着对整体房地产税收体系的调整。房地产税收不是一个独立的税种，而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，其中包括针对开发、流通、持有等一系列环节的税收。
“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台”被认为是为房产税的开征提供条件，但顾云昌认为，贸然开征持有环节的房产税可能会加重普通购房民众的负担，因此，官方对于房地产税的立法和改革可能涉及到一揽子的增减调整，而不仅仅是房产税一项。
中原地产分析师张大伟认为，整体来看，目前楼市的长效机制正在形成，对之前影响房价上涨的很多基础都在动摇，随着政策的落地执行，楼市有望回归平稳。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
