[摘要] 十八届三中全会的日渐，和研究机构关于会议议题的预测层出不穷。近，渣打和恒生等外资银行先后预测，十八届三中全会或将启动新一轮的土地政策改革试点，渣打银行经济学家甚至认为，如果农村土地转让政策放开后，或许将会降低房地产市场的土地转让价格。
观点
抑制房价上涨作用有限
深职院房地产研究所所长邓志旺认为，此举实际作用有限。深圳土地资源紧缺，又要保证产业用地，因此要确保普通住房用地供应20%的增长，困难挺大的。按照以往来看，深圳近年住宅用地供应很少，本身基数不高，对楼市供应量带来的增长也有限，很难起到真正缓解楼市供求不平衡的作用。
邓志旺建议，深圳应当把土地供应跳出深圳考虑，如大力推进深莞惠一体化，土地供应一体化。
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