[摘要] 近一段时期，包括北京、上海等城市在内越来越多的银行加入到房贷收紧的行列。这些银行何以收紧房贷业务，银行“钱荒”是否再度来袭，信贷资金是否在暗渡陈仓，市场充满种种疑问。
近一段时期，包括北京、上海等城市在内越来越多的银行加入到房贷收紧的行列。这些银行何以收紧房贷业务，银行“钱荒”是否再度来袭，信贷资金是否在暗渡陈仓，市场充满种种疑问。
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贷款额度紧张，银行惜贷行为抬头，一些银行把商品房按揭贷款资金投入到所谓利率更高的行业或者是企业。新华社发
三原因催生“房贷荒”发生
分析人士认为，银行机构对资金面不乐观、可贷资金的减少以及房贷业务利润较低是一些银行收紧房贷的主要原因。
“央行对四季度信贷调控虽没有进一步收紧，但放松迹象也不明显，银行对资金供给并不乐观。另外，在理财产品吸金作用下，一些银行存款量不断下行，导致存贷比指标接近红线，收紧了银行的放贷空间。”中国银行业研究主任郭田勇表示。
资料显示，四季度往往是银行发放贷款的低潮期，在层盘活资金存量的要求下，近几个月银行新增贷款较往期并未有显著增加；与此同时，目前理财市场进入到“金九银十”的产品发放期，加剧了储蓄搬家的现象。
此外指出，对银行而言，房贷业务的“薄利”导致一些银行将资金腾挪至其他行业中。
记者了解到，目前5年期以上购房贷款利率不到7％，这在银行贷款业务中属不挣钱的薄利项目。一些城商行早在几年前就已不再开展房贷业务，而是转做企业贷款或将小微企业贷款获取更多。据业内估算，投放到小微企业所得利润要比房贷业务高出至少20个百分点。
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