[摘要] 这年头，房子怎么卖？卖房的说了算：验资、搭售、报价，卖方霸气尽显；买卖的另一面，苦了刚需，买房基本靠抢，唯恐错过这村没有那个店；广大刚需还在为套房苦苦奋斗之时，有人到海南“旅游顺便还买了个房”……这个国庆假期，走访北京、上海、南京、海南等热点楼市后，记者提前窥得“银十”成色。
上海：“自贸区”概念遭热炒
上海，自贸区东风吹来，带动相关区域商品住宅价格。记者从浦东森兰、外高桥(54.53,1.95, 3.71%)等自贸区周边中介门店获悉，9月以来这些区域一二手房价均出现大幅上涨，有的涨幅甚至高达20%。
一家机构监测数据显示，自贸区周边板块如浦东川沙、外高桥以及南汇祝桥、临港新城等区域，9月上半月新房住宅成交量同比增幅达到近3倍，外高桥板块更是猛增4倍多，远超全市同期数据。
有业内人士表示，应警惕自贸区带来的空间被提前透支，并防止形成新的囤地潮和房价泡沫。
南京：刚需族抢光百套房
“9月初就交了诚意金，收到开盘通知就来排队，现场比抢还火爆。”南京购房者钱先生如此形容他的抢房经历。9月30日，位于仙林的一处楼盘开盘推出260套房源，5内宣告；10月2日，该盘再推108套房源中小户型，又一次“日光”。
“看到大家都在抢，我们这种刚需群体，不抢就没有机会了。”钱先生在经历半年的纠结后终于买了一套85平方米的房子。这个价格，年初能买到离近10公里的非毛坯小二居。
一段时间以来，南京楼盘开一个光一个，人们买房就像冬天逛超市抢白菜，这让刚需更加恐慌。在前述楼盘销售现场，不少购房人在简单询问楼层等信息后就匆匆决定成交。
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