[摘要] 无论从房地产市场还是土地市场来看,即将过去的“金九”都显得成色十足。“日光盘”“”成为人们嘴边常出现的词。房企销售任务完成情况乐观,“”频现引发恐慌性购房,又使楼盘定价主动权握在开发商手中。“金九”已成定局,“银十”爆发在望,到了房地产调控长效机制需要尽快出台的时期。
据报道,无论从房地产市场还是土地市场来看,即将过去的“金九”都显得成色十足。“日光盘”“”成为人们嘴边常出现的词。房企销售任务完成情况乐观,“”频现引发恐慌性购房,又使楼盘定价主动权握在开发商手中。“金九”已成定局,“银十”爆发在望,到了房地产调控长效机制需要尽快出台的时期。
火热“金九”
进入9月份以来,虽然存在中秋小长假的因素影响,但住宅市场成交相比8月同期仍然保持上升。中原地产研究监测的54个城市数据显示,9月前21天新建住宅成交面积为1575.67万平方米,较8月同期上升4.2%,其中一线城市延续今年以来的上升表现,增幅达到17.8%。
中指研究院数据显示,9月16日至9月22日监测的41个城市中,近六成城市周均成交面积同比上涨,其中温州、兰州涨幅,分别为155.76%和104.86%;海口、厦门下跌幅度,分别为63.44%和47.80%。
重点城市中上海、天津、深圳、南京、长沙、武汉周均成交面积同比上涨,其中上海涨幅为37.91%,其次是天津,上涨19.96%。
二手住宅方面,中原监测的6大城市数据显示,9月前21天成交量较8月同期上升8%,其中京沪两地升幅均超过10%。
一线城市市场成交热度将得以延续,楼市“金九”行情已无悬念。“置业需求持续释放,刚需项目热销不断,‘日光盘’涌现。自今年年初以来,市场逐渐回暖,势头超过预期,
而随着政策积压导致的供不应求状况出现,抢房大战不时爆发,房企酝酿。在房价上涨因素促动下,旺盛的主力客群随时准备着加入置业大军,‘越涨越买’的置业心理发酵,推动着刚需项目不断升温。”中国房产信息集团分析师杨晶晶对新金融记者表示。
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