[摘要] 据中通社报道，香港楼价今年年初以来不断攀升，香港特区政府连环出招，推出楼市调控措施为楼价降温。国际银行里昂表示，香港有严谨的楼市政策，相信本地楼价在早前飙升一段时间后，已经见顶。
深圳特区报讯 据中通社报道，香港楼价今年年初以来不断攀升，香港特区政府连环出招，推出楼市调控措施为楼价降温。国际银行里昂表示，香港有严谨的楼市政策，相信本地楼价在早前飙升一段时间后，已经见顶。
里昂董事长及执行官施立宏23日在第二十届里昂者见面会上表示，香港及新加坡的楼市政策都比较谨慎，加上美国即将退市，香港楼价已经见顶，地产股再升的空间有限，但亚洲会出现新一轮金融危机的机会不大。
虽然美联储未如预期退市，但未来美国量宽减少无可避免，若全球息率回到正常水平，亚洲资产将面临贬值风险，不过中国人均存款水准较高，亦较少外债，相信中国经济仍处健康水准。
他认为内地经济前景目前尚算乐观，主要聚焦11月召开的三中全会有何改革议程。
他预计，内地将有较具体的政策宣布，支持经济增长，所以维持对中国今明年的经济增长预测，今年为7.5%，明年则约7%至7.5%。
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（来源：深圳报业集团）2003年10月27日，中国香港特区政府推出“资本者入境计划”（即香港移民计划），人无需在香港开设、经营任何生意，只需不少于650万港元于房地产或金融资产等指定类别，即可全家定居香港。而在3年前，香港政府突然宣布将房地产剔出获许资产类别，并将门槛从650万港元提高至1000万港元。
今年10月，正好是香港移民政策推出10年之际，也是2010年推出修订案后第三个年头，恰逢每三年一次的检讨，门槛是否会提继续提高？这是业界和者普遍关注的焦点。业内人士分析认为，随着香港定居的持续升温和人民币不断，香港定居的空间还有很大，未来香港定居项目只会比现在更加炙手可热。
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香港定居持续升温
“截至今年上半年6月30日，香港定居申请数量已经有3100宗，预计到年底超过去年6508宗没有问题，在香港定居声渐起的背景下，申请人数在10月之前也可能还会有一个激增。”一家老牌移民集团深圳分公司总经理竞告诉记者：“现在加拿大移民政策收得越来越紧，新加坡的门槛高得让人无法企及，而香港优越的地理位置、没有移民监等诸多，使得越来越多的内地者对香港青睐有加，明年维持这个数量应该没有问题，甚至还有可能继续增加。”因此，从目前的市场接受度来看，今年10月的政策检讨将额要求提高的空间也比较大。近年来，内地申请定居香港上升趋势明显，不少人通过香港政府于2003年10月推出的“资本者入境计划”（即俗称的“移民计划”）获得定居资格。虽然2010年港府将房地产剔出获许资产类别，并将门槛从650万港元提高至1000万港元，但申请数量锐减几个月后即再次攀升，到今年市场形势明显好转。
作为早在内地推广香港定居项目的业内人士之一，某移民公司执行总裁昌瑜认为，经过10年的运作，香港定居项目已经越来越成熟，加上内地人对项目的了解也越来越多，实际上香港定居蛋糕更大了，未来香港定居计划会更加炙手可热。
过去2年70%人选择股票
香港定居项目推出的目的是吸引境外人士在港及居留，规定申请人需在香港不少于1000万港元的金融资产于香港入境处获许的类别，包括股票、债券、基金、保险等金融产品。人本人、人的配偶以及人未成年的子女均可获得在香港居留的权利，并可以在7年期满之后，申请成为香港特区居民。
据昌瑜介绍，总是伴随着风险，1000万港元款在7年期内可以更换类别，但不管是亏损还是盈利都不能取出，过程中产生的手续费也需要申请人自己承担。据香港入境处公布的数据显示，过去2年约7成人选择股票，另有15%的人选择基金和债券。
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申请细节大不同，选择中介公司须谨慎
据统计，香港移民计划实施9年来，有近1.6万宗申请获批，超过200人已获得居身身份。但是也有部分申请者因为第三方国身份不被认可而没有获批。
记者获悉，由于内地申请人需要取得外国性身份证，才能办理香港移民，因此移民机构一般会为申请人办理一个小国家的身份，如冈比亚等。而获取这个国家的身份也是相当于进行一个比较小额的移民。而在这个过程中，正规的移民公司会通过合法的渠道，根据该国的要求为申请者办理第三国身份，而一些非法的移民公司会以低价吸引申请者办理第三国身份，然而等到申请资料递交到香港入境处时，香港入境处会对申请者的第三国身份进行审查，部分以低价拿到身份的申请者由于不符合第三国额的要求其身份不被该国认可，从而被香港入境处拒签。
竞告诉记者，办理香港定居，时机很重要，如果时机把握得比较好，比如之前就递交申请，申请者会节省较多的费用，而且类别也比较广。
第二就是选择移民公司很重要。正规的移民公司收费比较贵，但不是哄抬物价，收费贵在哪里一定有它的理由，申请者可以综合比较，但是不能贪小吃大亏，错失定居时机。
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