[摘要] 深圳市商转公业务正式上线后却受冷遇,对银行办理业务规定不熟悉成为阻碍购房者的重要原因。9月17日,记者走访了几个主要业务办理银行,帮助市民解开预约前疑问。
近日,深圳市商转公业务正式上线后却受冷遇,对银行办理业务规定不熟悉成为阻碍购房者的重要原因。9月17日,记者走访了几个主要业务办理银行,帮助市民解开预约前疑问。
首批截止时间未限定第二批或可提前
在《商转公贷款暂行规定》中明确首批预约申请商转公贷款的为原商业性住房按揭贷款放款时间在2010年12月31日前的职工;原商业性住房按揭贷款放款时间在2010年12月31日后的,职工按照所在月份分批次预约,逐月顺延。
然而对于一些暂时无法办理业务的首批职工和后面批次等待办理业务的职工来说,首批业务办理的截止时间成为关注的焦点。
对此,中国银行方面表示,现在并未规定首批业务办理的截止日期。
工商银行也表示,批未规定截止时间,下个月开始第二批。建设银行也表示,首批尚没有说明截止日期,应该在后面时间也可预约办理,第二批办理者尚需等待。
或许第二批办理者等待的时间并不会太长。有银行工作人员表示,可首批预约申请“商转公”贷款的职工,在办理商品房贷款的时候,在各商业银行贷款多数都能享受到7折的利率优惠,和公积金利率相差不大。
所以,首批申请办理商转公业务的职工并不多。也有媒体消息称,公积金或在考虑尽快安排后面批次的预约时段。
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无赎楼费有罚息 跨行办理麻烦多
商转公实施办法征求意见时,让职工纠结的赎楼费,随着顺位抵押的推出而解决。顺位抵押,就是指在个抵押权人抵押的情况下,原抵押物抵押给第二个抵押权人,第二次就叫第二顺位抵押。
在职工申请商转公时,可通过办理顺位抵押登记手续的方式简化流程,免除赎楼、担保等手续,月供可省近千元。
赎楼费虽免了,但是罚息有的职工还得交。中国银行表示,是否有罚息要看合同规定。建设银行则表示,没有罚息。工商银行或许是严厉的,他们表示,不到3年要交罚息,至少是3个月的罚息,具体情况数额需要和客户经理咨询。
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