[摘要] 房产税试点扩容或许为时，其路径应是保障房与商品房双轨统筹，调节、不覆盖基本住房，并把相关规则透明化。征税应更多运用市场调节手段，着眼但对也不要“伤筋动骨”，按照符合市场经济税制的“支付能力”原则抽肥补瘦。
房产税试点扩容或许为时，其路径应是保障房与商品房双轨统筹，调节、不覆盖基本住房，并把相关规则透明化。征税应更多运用市场调节手段，着眼但对也不要“伤筋动骨”，按照符合市场经济税制的“支付能力”原则抽肥补瘦。
国家统计局日前发布的数据显示，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，京沪穗深等一线城市楼市仍领涨。近期房价走势让人们对建立房地产调控长效机制的期待更加迫切。
据了解，由国家发改委、住建部等有关部门起草的相关方案已进入征求意见阶段，包括房产税试点扩容、个人住房信息系统联网、健全不动产统一登记制度等均有涉及。这其中，尽快推动房产税试点扩容尤其受到市场期待。
这些年，房产税试点没有带来短期内房价下跌，也未大幅增加税收。但一些正面效应逐渐为人们所认识：如在房产保有环节征税形成的经济调节，对地方政府职能转变形成合理激励，在配套改革中逐步改变地方政府对土地财政的过度依赖等，客观上优化了我国税制结构和收入再分配。
房产税试点扩容或许为时。这就需要在更大的范围内明确，开征房产税不是筹集收入，而是调节市场，影响人们的住房消费行为和预期，并为省以下财税体制改革提供配套。
先期推动试点，是力求搭建一个制度框架，取得经验，减少反对与疑虑。搭成制度框架后，要考虑怎样动态优化，逐步健全完善。
截至2012年年底，我国城镇化率已达52.57%，但离70%至80%的水平还有很长距离。客观讲，单靠一个税制较难改变城镇化进程中城市不动产价格上扬的基本走势。但房产税必然会使这个上扬曲线的斜率降低，从而减少房地产泡沫，避免价格大起大落，进而影响宏观经济走势。
房产税扩容的路径应是保障房与商品房双轨统筹，调节、不覆盖基本住房，并把相关规则透明化。要让老百姓明白，这个税收集中起来以后，是为了通过政府之手满足更多人的住房需求。
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