[摘要] 记者近日走访国有四大银行及光大、招行、邮储、广州农商行、浦发等多家股份制银行网点发现,广深两地房贷“一贷难求”,不少银行表示,受额度管理限制,已经暂停房贷业务,即使受理,审批申请也将推迟半年。
满堂红市场研究部经理周峰认为,暂停放贷对那些不到四大国有银行做贷款业务的购房者来说,肯定有影响,不过这只是不足5%的客户,影响不大。关键是四大银行现在都开始改为按基准利率放贷,没有优惠,同时还把部分购房者的物业评估价降低,令客户不得不准备更多的资金支付首期。
房地产评论员白瑞轩建议,对于那些手头资金不够的刚性置业购房者来讲,暂时不要购房,因为一旦不能按时按揭,将会面临不可预知的风险。而对已交了定金或首付的购房者,如果迟迟拿不到银行贷款,开发商的承诺也不能按时兑现,购房者就应该理清手头的签约协议或合同,尽量把风险降到。
盛富资本总裁黄立冲表示,银行对房地产都有固定预算,总行定期会对分行有行业指导,地方分支行年初就把住房贷款额度放完后,年底领先地位额度自然就紧张。“未来房贷打折的情况会越来越少。”他说,“是‘钱荒’加强了银行的风控意识,银行会更加严格地控制房贷的风险敞口。”
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