[摘要] 酷暑下，全国多个城市住宅7月成交量“普跌”。相关监测数据显示，7月监测的43个城市中，近六成城市成交量环比下降，业内人士认为，除传统淡季外，开发商放缓推盘、公积金贷款额度吃紧等也是影响成交量的重要因素。但对下半年楼市整体形势仍较为乐观，整个下半年成交量总体还是会呈现出回升与年底“翘尾”的行情。
业内对下半年整体形势仍较为乐观
虽然7月份成交出现小幅回落，但业内人士对下半年整体形势仍较为乐观。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，住宅7月成交量“普跌”只是一个假象，并且这个假象很难持续，7月成交量“普跌”只是市场成交量阶段性走低的市场表现，整个下半年成交量总体还是会呈现出回升与年底“翘尾”的行情。
他表示，从当前政府表态及市场基本面走势来看，房地产市场拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，市场基本面还会持续回升，这将带动市场成交量持续好转。
钱荒、利率上浮、公积金额度吃紧等现象并不影响总体市场需求，当前市场需求仍然强劲，各地“日光盘”的出现表现出楼市需求仍在，并且仍将呈现出阶段性爆发的特征。
此外，从开发商推盘策略阶段性特征来看，一般7-8月份为推盘淡季，“金九银十”为市场旺季，到年底因为年报的要求会出现翘尾的推盘行情，相对应的也会导致市场成交量的涨与跌。从下半年趋势来看，在“金九银十”这个时间段市场成交量将再度出现回升，至年底“翘尾”的行情也会出现。开发企业拿地需求强劲，会导致开发企业快速跑量回笼资金，使下半年整个市场成交量会集中释放出来。
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