[摘要] 7月26日、8月16日将公开出让桂湾3宗商业性用地，土地总面积168464.92平方米。26日出让的2宗地块将采取一次竞价方式，封闭报价，现场开标，价高者得，没有拍卖环节。
3宗地挂牌起始价达149.2亿元
深圳市土地房产交易发布公告，7月26日、8月16日将公开出让桂湾3宗商业性用地，土地总面积168464.92平方米。26日出让的2宗地块将采取一次竞价方式，封闭报价，现场开标，价高者得，没有拍卖环节。前海管理局曾表示，符合营收双百亿的境内外上市公司有200家，符合400亿市值的香港上市企业有60多家，在遵循市场原则的前提下，竞买者只要符合申请条件，能否中标以价格为准，不会对任何企业有特殊考虑。有业内人士粗略估计楼面地价预计要破3万元/平方米，冲击深圳历的楼面地价，深圳能否诞生新（专题阅读）成为关注的焦点。
公告显示，T201-0077地块位于桂湾二单元03街坊，土地面积49152.18平方米，建筑面积320400平方米，宗地建成后，其中51600平方米楼物业应当无偿移交给深圳市前海管理局。
T201-0075地块位于桂湾二单元04街坊，土地面积57481.45平方米，建筑面积450200平方米，宗地建成后，其中88600平方米楼物业、11000平方米区域供冷设备用房应当无偿移交给深圳市前海管理局。
T201-0078地块则位于桂湾二单元02街坊，土地面积61831.29，建筑面积503000，宗地楼物业中的169725平方米面积限自用，该部分自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让。
公告同时规定竞买申请人主体资格要求，其中，T201-0077、T201-0075宗地竞买申请人主体资格要求是，中华人民共和国境内外的房地产开发企业，具有城市综合体开发经验，2012年会计年度的资产总额和主营业务收入均不低于100亿元人民币或等值外币。
T201-0078宗地竞买申请人主体资格要求则包括三个方面，一是竞买人须为在香港联合交易所上市企业，2013年6月24日市值不低于400亿元港币；二是竞买人2012年会计年度的营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币；三是竞买人须在竞买前，与不少于3家境外的500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向(500强以《福布斯(Forbes)》或《财富(FORTUNE)》2012年公布的数据为准，涉及金融产业的均可认定为金融机构)。
3宗地出让情况一览表
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