[摘要] 郎咸平认为,当前国内经济形势不容乐观,在大量资金的进军之下,手段压制不断增长的需求,房价陷入“越调越涨”的怪圈,银行大幅收缩流动性,地产、美元、短线,成为比较适合当下形势的三种品种。
深圳商报记者 陆剑伟
应深圳新集团邀请,7月20日,香港中文大学讲座教授郎咸平做客新四季山水,解析当前经济形势,解读财富之道和风险。
郎咸平认为,当前国内经济形势不容乐观,在大量资金的进军之下,手段压制不断增长的需求,房价陷入“越调越涨”的怪圈,银行大幅收缩流动性,地产、美元、短线,成为比较适合当下形势的三种品种。
需求持续增长推高房价
银行大幅收缩流动性,郎咸平表示,影子银行受到的影响首当其冲,今年1~5月,银行理财产品同比增长率为138%,信托产品增长370%,高增长背后是银行之间“击鼓传花”的游戏。
郎咸平建议,已经购买银行理财产品的市民要“见好就收”。
在品种匮乏、“钱不值钱”的情况下,大部分资金都流向楼市进行保值,连民企资金也不断涌入进来。而在大量资金的进军之下,近期楼价持续上涨。如何抑制房价的“火山爆发”?
郎咸平说,管理层用手段的“大石头”压住了“火山口”。但是,“大石头”能压住“火山”吗?“在‘岩浆’(购买需求)的不断注入下,‘火山’突围只有两个出口:个出口,从地壳的薄弱环节再度突出爆发,影响与地产相关联的五十几个相关行业进行探底;第二个出口,‘大石头’被融化,‘火山’再度爆发。”郎咸平分析,这就是为什么新国五条推出之后,3月份北京上海深圳二手住宅交易量环比294%、246%和370%,房价上涨54%、23%和11%,6月份深圳一手住宅价格突破2.4万元/平方米,为24128元/平方米,环比上涨8.1%,同比大涨27.2%。
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