[摘要] 供求失衡的深圳楼市仍面临着较大的房价上行压力。某研究集团推出的一份研究报告显示：2013年6月全市商品住宅新增供应19.87万平方米，环比上月大幅下跌64.86%。成交面积51.76万平方米，环比上月上涨7.21%。成交金额132.81亿元，环比上涨20.57%；成交均价25656元/平方米，环比大涨12.46%，市场成交量价齐涨。
据悉，鲸山觐海等项目成交带动市场整体均价上行 鸿威的森林、阳基春天里等部分龙岗楼盘仍面临较大去化压力。供求失衡的深圳楼市仍面临着较大的房价上行压力。某研究集团推出的一份研究报告显示：2013年6月全市商品住宅新增供应19.87万平方米，环比上月大幅下跌64.86%。
成交面积51.76万平方米，环比上月上涨7.21%。成交金额132.81亿元，环比上涨20.57%；成交均价25656元/平方米，环比大涨12.46%，市场成交量价齐涨。
供求失衡 房价仍处高位
该研究报告分析指出：6月深圳房价之所以出现12.46%的环比大涨局面，主要是由于鲸山觐海、深圳湾一号、前海华侨城大酒店华寓等项目入市热销，从而带动了南山、宝安等热点均价上行。
例如由招商地产推出的鲸山觐海实际销售均价高达56800元/平方米，并实现了较快的成交速度，从而对南山房价带来了较大压力。
值得重点关注的是，由于深圳新房供应量在5月冲高后出现明显回落，深圳楼市在6月出现了明显的供不应求现象，住宅新增供应面积仅为当月成交面积的38%，市场供求比为0.38。
同时由于深圳后期新盘整体供应仍呈日益减少之势，新增供应不能满足日益增长的需求，因而预期下半年市场均价仍将处于高位。
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