[摘要] 上半年深圳楼市成交趋旺，量价均呈现出明显的区域性特征，有高有低。很多人关心，深圳价格的盘在哪里？哪里又有房？带着这样的问题，记者近日前往几个区调查发现，在成交价格上，深圳呈现出西高东低的特点。
上半年深圳楼市区域化特征明显
据了解，上半年深圳楼市成交趋旺，量价均呈现出明显的区域性特征，有高有低。很多人关心，深圳价格的盘在哪里？哪里又有房？带着这样的问题，记者近日前往几个区调查发现，在成交价格上，深圳呈现出西高东低的特点。
记者 调查
一路向东寻觅低价盘
为寻找和格楼盘，记者日前与一家房地产研究机构的调查人员一起，前往深圳多个进行了调查。
研究调查赵先生是个“房产通”，他几乎每周都会到市区的几个踩盘调研，调查内容包括：新开楼盘基本情况、访客量、置业者心态等，然后把这些调研信息反馈到研究部，为分析人员制作图表、写研究报告提供一手材料。
当听到记者想要寻找全市房时，他给出的建议是：向东向东，再向东！在那里，有4、5千/平方米的房子，面向大海，风景优美。除此之外，放眼望去，满城尽是“万元户”。
话虽有些玩笑成分，但却反映了目前深圳房价的结构性因素。记者调查发现，受特区内外一体化加速，再加上线路的增多，交通便利等因素的影响，除了原特区内房价持续高企外，原特区外的房价平均水平也开始稳步上升。
以龙华区为例，该区成为今年上半年全市新建住房成交量的地区，价格也已经达到2万/平方米以上。市规划国土委的统计显示，6月份全市成交前十名楼盘中的前两名中航天逸、和平里花园均出自龙华新区，前者热销原因是所在较为成熟，而后者则是物业，因此成交活跃。
低价楼盘虽然难觅，但高价楼盘却是一抓一个准。记者来到南山区蛇口南海大道的某楼盘九期项目采访，这个楼盘被称作6月“”。据介绍，该项目在6月集中备案，成交均价高达56799元/平方米。这样的价位，会有多少人买呢？面对记者的询问，一位项目经理的回答却出人意料：“购买者需提前预约，还要交诚意金。”
据统计，该楼盘位列6月份全市成交十大楼盘第八位。由于该豪宅项目6月集中备案，销售较好，一度将南山区成交均价拉至52308元/平方米，环比大涨40%，成为6月份深圳成交均价的一个区。
由此一路向东，6月份新房成交均价呈现阶梯走势：福田区为41690元/平方米；罗湖区为35580元/平方米；盐田区为17116元/平方米；龙岗区为16630元/平方米。
延伸阅读：
"钱荒"下不直面楼市 深圳房价很难真正下跌
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
