[摘要] 7月1日，市规土委公布了6月深圳市一手住宅价格为24128元/平方米，其中南山一手住宅价格突破5万元/平方米大关，环比上涨近四成，成为6月房价上涨的主要原因。踏入7月，南山又将有多个全新项目推出，与上半年多为豪宅项目相比，即将推出的项目类型更全面，刚需产品上市将拉低南山均价。
2013年7月1日，市规土委公布了6月深圳市一手住宅价格为24128元/平方米，南山一手住宅价格突破5万元/平方米大关，环比上涨近四成，成为6月房价上涨的主要原因。踏入7月份，南山又将有多个全新项目推出，与上半年多为豪宅项目相比，即将推出的项目类型更全面，刚需产品上市将拉低南山均价。
上半年豪宅拉高均价
相关数据显示，南山区域新建商品住宅6月成交均价高达52308元/平方米，是全市均价的2倍有多，这也是近两年来深圳单个区域均价首度突破5万元，成为了深圳6月房价上涨的推手。据记者了解，房价升涨的主要推力来自于南山多个入市的住宅项目，如深圳湾一号、澳城二期等，都是定位的高价位产品。豪宅别墅的集中上市在一定程度上拉高了南山的成交均价。
上半年南山楼盘供应情况可以看到，推出的住宅项目较少，所推楼盘以非限购的商务为主。一位本地开发商营销总监认为，这表明南山满足人们的需求，前海规划和后海的三湾汇聚效应有效地推动区域的价值上升，是现代化的商务空间领域。南山已成目前整个深圳房地产市场的热点区域价值板块，驻扎了多个项目。美联物业研究总监徐枫在接受媒体采访时表示，在这样的情形下，南山的房价可能会在高位继续震荡，调整幅度不会太大。
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