[摘要] 早报记者昨日从沪上多个刚需楼盘售楼处了解到，其上加推的房源销售普遍降温。嘉定一个加推量只有30套房源的楼盘，昨日依然有房源可选。
流动性收紧，部分开发商对四季度楼市预期趋保守
据《东方早报》报道，6月底的沪上楼市降温。
早报记者昨日从沪上多个刚需楼盘售楼处了解到，其上加推的房源销售普遍降温。嘉定一个加推量只有30套房源的楼盘，昨日依然有房源可选。
分析师认为，开发商普遍“少量多批”推盘，却仍未出现热销，说明当下楼市下滑迹象明显。“6月上海（楼盘）楼市的推盘量、成交量预计都会在100万平方米以上，推盘量高与开发商冲上半年业绩有关，成交量也受其带动。”
售楼处慎言销量
上新增入市的刚需楼盘，售楼处普遍慎言销量。
松江象屿品城售楼处一名工作人员昨日称，“今天是推盘第，人很多。销售情况还没统计，估计50%～60%的销量是应该有的。”
据该工作人员介绍，象屿品城此次加推的两房均价在2.3万元/平方米，开盘期间推出“2万元意向金抵10万元房款”的优惠；三房均价在2.5万-2.6万元/平方米，开盘期间推出“2万元意向金抵20万元房款”的优惠，“我们这次是非毛坯房，共130多套。”
浦东绿地东上海售楼处昨日给出的说法是，此次加推了50多套三房房源，优惠后均价在2.5万-2.6万元/平方米，“目前剩下的房源比较多，卖掉的主要是好楼层的房源。”
嘉定天居玲珑湾上加推了30多套非毛坯两房，优惠后均价1.35万元/平方米。售楼处工作人员昨日称，“目前低区的房源已经没有了。”
在上加推了50多套非毛坯房源的松江同润菲诗艾伦售楼处称，这批房源优惠后均价在2.1万-2.2万元/平方米，“销售情况没统计，都还有的选。”
沪上一市场人士认为，上海的刚需楼盘价格在前期普涨过后，目前仍进一步上调，但各楼盘的去化（销售）能力已下降。
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