[摘要] 近期银行间资金拆借市场流动性紧缺,隔夜拆借利率急剧攀升,货币市场闹“钱荒”,各地部分银行也勒紧“腰带”,提高首套房贷款利率蔓延全国,资金成本转嫁给企业和消费者风险急剧上升,有消息称部分银行已经取消了首套房贷利率优惠。
房天下讯 近期银行间资金拆借市场流动性紧缺,隔夜拆借利率急剧攀升,货币市场闹“钱荒”,各地部分银行也勒紧“腰带”,提高首套房贷款利率蔓延,资金成本转嫁给企业和消费者风险急剧上升,有消息称部分银行已经取消了首套房贷利率优惠。
6月28日房天下对银行房贷首付及利率情况进行了电话摸底调查,涉及18个城市45个银行的182个支行。调查结果显示,182家支行中,126家支行首套房贷款利于85折,占比近七成。
钱荒,不仅对股市带来重大冲击,对楼市的影响也开始被讨论的沸沸 。一方面,对房企的融资来源会造成一定程度的影响;另一方面,购房者买房贷款,首套房利率优惠普遍上浮,对刚需购房者来说也是雪上加霜,既阻碍了购房者的买房计划,也对房企楼盘的去化量带来相对的影响,从而形成了循环。
85折优惠多限制 基准利率成主流
6月,央行刚重申要加强资金流动性管理,同时银行要面临存款准备金缴存和年中考核大关,在此次摸底中,仍提供85折优惠的银行不足3成,但其中部分银行只给予合作楼盘项目贷款利率折扣,建行杭州高新支行的工作人员表示,“是合作楼盘且个人信用记录良好的话贷款利率可以8.5折。”虽然提供85折优惠,但多家支行负责人表示“是否可以优惠是以个人资质为准”。
调查显示,7成支行首套房贷高于85折,84家支行执行基准利率,占比近半。同时,贷款利率折扣种类更多,97折、96折、89折等见折扣纷纷出现。更有6家支行利率上浮10%-30%,8家支行停止贷款服务。
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