[摘要] 少而精，亮点多，可以大致概括2013年深圳关内楼市的风景。据了解，2013年深圳可售量将超1000万平方米，新房供应套数将超过5.3万套。全市潜在新增项目86个，龙岗有29个潜在供应，南山有17个，宝安和龙华分别有13个、11个。
2013年深圳关内楼市大致可以用“少而精，亮点多”这句话来概括。
根据有关数据统计，2013年深圳可售量将超1000万平方米，新房供应套数将超过5.3万套。全市潜在新增项目86个，龙岗有29个潜在供应，南山有17个，宝安和龙华分别有13个、11个。而福田、罗湖、盐田原关内区域，虽然新盘入市少，但因其得天独厚的环境和成熟区位稳坐豪宅市场把交椅。而旧改综合体与城市更新已成为两区的核心重点，推进区域整体扩容改造进程。
深圳地段指点江山
根据机构资料，2013年深圳有18个可售山居豪宅总共提供约3575套山居豪宅，其中12个为关内项目，仅6个在关外。关内罗湖、福田、南山、盐田四区的总供应量约3200多套，是关外龙岗、宝安两区总供应量约280套的11倍，占据全市总供应量的90%，关内占据今年豪宅主场。
福田区是山居豪宅供应区域，而位于香蜜湖北区的半山豪宅山语清晖、在售的兰江山第、万泽云顶香蜜湖三大供应商，约1540套。其次是罗湖区淘金山和云景梧桐，合计约1142套。除兰江山第则在年底加推别墅，期于均以高层住宅为主。据悉，山居豪宅高层价格普遍在2-6万元之间，同一项目的别墅价格是高层价格的两倍，甚至更高。同样，位于关内的高层价格是关内价格的近两倍。而同期，山居豪宅价格相比周边楼盘价格要高30%以上，对比之下，山居豪宅更比非山居豪宅更具发展。
香蜜湖半山是2011年崛起的，汇聚了山语清晖、国富、万泽云顶香蜜湖、兰江山地四大项目，未来这里将形成一个比肩香港半山的豪宅区，这可能是深圳的半山豪宅区了。备受瞩目纯高层豪宅项目山语清晖的开发商是深圳市华来利控股(集团)有限公司拟新建的一处高层住宅区。项目居于塘朗山下，紧靠塘朗山天然氧吧，交通便捷，处有红岭以及桥乡村经济适用房住宅，除去无敌景观，人气也较旺。如今开发商一直保持低调的态度也让项目蒙上了一层神秘面纱。或者说，大势营销的序幕还没有拉开。
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