[摘要] 国五条推行近两个月，地方版细则也已出台20天，其中争议的20%个税征收情况几何？市场这只无形之手又是如何给这条细则打分？日前，北京已经出现批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例，如之前的市场猜测，28万元个税由买房者承担。
房价：3月68个城市房价上涨
意在控制房价的国五条出台已有两个月，调控有没有出现预期效果？
从国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，3月房价继续延续前两个月升温走势，涨幅继续扩大。与上月相比，70个大中城市中，上涨的城市有68个，上涨面达到97.1%。二手住宅方面，与上月相比，70个城市中有66个上涨。
对此，分析人士认为，3月份，国五条出台引发了市场的恐慌情绪，很多人都想趁着政策执行前赶搭末班车，国五条的降温作用会在4月份显现。
4月21日，记者走访了浦东新区几家房地产中介公司，店铺都显得比较冷清，人员多于有购房意愿的人，不少工作人员三三两两地站在门外等待生意上门。庆浩房产的工作人员表示：“上海暂时还未征收20%的个人税，具体的执行时间要待上级通知。
但从4月份开始，买二手房的人就少了很多，与3月份的热潮有天壤之别。”
近正留心的陈女士告诉记者，现在上海房市没有3月份那么紧俏了，同区的房价较上个月有所回落。
“北京推行国五条对其二手房市场是有一定影响的。”刘小姐表示，“由于我爱我家除了二手房交易还有一手房，所以虽然二手房可能销量不如过去，但近一手房的销量很好。”
殷则环表示,“北京成交量的确下降了很多，他近关注的天津地区的二手房市场交易量，与3月份相比是差了很多，基本与1月份相持平。”
朱庆江表示：“目前来看，虽然近期二手房交易不如3月火爆，但与去年12月底到今年1月份的发展水平基本持平，对整体市场反应还是比较缓和、理性的，整体成交处于正常水平，可以说没有受到太多影响。”
但在一业内人士看来，由于上个月交易量比较大，所以二手房市场房源现在并不是太足，但下滑幅度也不会厉害，市场不会一下子冷清，还是会保持一定的热度。
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